Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Van Rijnesteinlaan 13

3927DL Renswoude • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Van Rijnesteinlaan 13 Renswoude
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Van Rijnesteinlaan staat deze uitgebouwde tussenwoning waar comfort en warmte samenkomen. De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en met aandacht uitgebouwd, waardoor er volop licht en ruimte is. De royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de open keuken met zicht op het speelveld. Dankzij de uitbouw, de hoge overloop en het energielabel A met 10 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen comfortabel en sfeervol is, maar ook klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis voor wie ruimte, rust en een praktische indeling zoekt. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal. Een plek waarbij je gelijk de sfeer van de hele woning proeft met een lichte afwerking, PVC vloer met vloerverwarming en veel lichtinval. Via de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Het centrale punt van deze woning wordt gevormd door de royale eettafel, waar samenkomen met familie en vrienden natuurlijk aanvoelt. Rondom is voldoende ruimte om te bewegen en de rest van de woonkamer naar eigen wens in te richten. De zithoek is gerealiseerd in de uitbouw, waardoor je profiteert van extra licht, ruimte en een prettige open sfeer. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten naadloos, zodat je op zonnige dagen eenvoudig kunt genieten van de tuin of de frisse buitenlucht. Het geheel voelt uitnodigend, comfortabel en perfect afgestemd aan. In de open L-vormige keuken kan je echt koken en genieten tegelijk. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, een combi-oven en een ruime koelkast, waardoor alles bij de hand is en koken moeiteloos verloopt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij weg op de speeltuin en geniet je volop van de privacy. Een praktische carrouselkast maakt gebruik van iedere hoek, terwijl de vele kasten en laden zorgen voor volop opbergruimte voor servies, pannen en voorraad. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en licht, zodat koken een plezierige en ontspannen bezigheid is. Naast de woonkamer is er nog een praktische bijkeuken. Een ruimte die voorzien is van een op maat gemaakte inbouwkast. In deze kast bevindt zich naast veel opbergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is verwarmd en biedt direct toegang naar de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers waardoor je er een fijne plek hebt om te ontspannen, te studeren of te werken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een regendouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De vloer is betegeld met een strakke zwarte tegel, terwijl de wanden licht zijn uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Een ideale plek om de dag te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De overloop is zeer royaal en beschikt over een wastafel en voldoende plek om spullen netjes op te bergen, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel aanvoelt. Daarnaast vind je hier een fijne slaapkamer met dakraam voor veel daglicht en een lichte, prettige sfeer. De kamer is voorzien van inbouwkasten, zodat je kleren en andere spullen makkelijk kunt opbergen en de ruimte netjes blijft. Deze verdieping combineert een praktische indeling met comfort. Ideaal voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Exterieur: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een mooie border met groen, inclusief een sfeervolle blauwe regen die in het voorjaar prachtig bloeit. Daarnaast is er een ruime overkapping met twee glazen lichtkoepels, perfect voor buiten eten of ontspannen en een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, waardoor functionaliteit en privacy hand in hand gaan. Deze buitenruimte vormt een rustige, zonnige en prettige verlenging van de woning. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving biedt volop speelruimte en er komt binnenkort nog een nieuw speeltoestel, zodat kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Renswoude zelf heeft een prachtig kasteel, uitgestrekte bossen en karakteristieke, authentieke huizen, waardoor het dorp een sfeervolle en aangename woonomgeving biedt. Tegelijkertijd is de wijk uitstekend ontsloten: de A1 en A30 zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Wonen hier combineert rust, groen en de charme van een gezellig dorp met praktische bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.