Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Groeneweg 108

5541AK Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Groeneweg 108 Reusel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare tweekapper aan de Groeneweg in Reusel met een speelveldje recht voor de deur. Een fijne woning om in thuis te komen, lees snel verder en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft. Eenmaal binnen stap je een open living met een stijlvolle erker aan de voorzijde waar je heerlijk uitkijkt over het speelveldje. Aan de achterzijde vind je de open keuken die via de schuifpui en loopdeur direct in verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog extra opslagruimte, wasruimte én een vierde slaapkamer met een groot dakkapel! De achtertuin is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en dat zie je dan ook direct terug. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een royale garage mét bergzolder. Terwijl je hier heerlijk woont, sta je toch binnen drie minuten in het bruisende centrum van Reusel, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een lekker avondje uit. Indeling Entree Zodra je de voordeur binnenstapt wordt je warm onthaald met een nette pvc- houtlook vloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Dankzij het grote raampartij in de gang is er volop daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet die voorzien is van een hangcloset, de vaste trapopgang naar boven en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer Dit is zo'n ruimte waar je meteen zin krijgt om neer te ploffen. Aan de voorzijde vind je een heerlijke zithoek met stijlvolle erker waar het zonlicht fijn naar binnen valt en je een mooi uitzicht hebt over het speelveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek waar je met gemak een royale eettafel kunt plaatsen en heerlijk kunt genieten met vrienden en familie. Middels schuifpui is de heerlijke achtertuin bereikbaar wat een fijne plek is voor het hele gezin. De eethoek loopt bovendien naadloos over in de open keuken. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-houtlook vloer, neutrale wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Keuken De ruime inbouwkeuken is in een praktisch hoekopstelling geplaatst en voorzien van wit kastwerk en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een combi-oven, 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Dankzij de vele kasten zowel boven als onder is er altijd voldoende ruimte voor al je voorraad en keukengerei. Vanuit hier stap je zo de tuin in voor koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, inbouwkast en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een mdf- plafond. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waaronder de masterbedroom die royaal is van opzet en voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook beschikt deze kamer over een dubbele inbouwkast en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing voorzien van horren en rolluiken. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en een bureau. Ook is deze kamer voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing met horren en rolluiken. Tevens is het plafond van deze kamer afgelopen maand compleet vernieuwd en voorzien van nieuw schilderwerk op de wanden. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor een bed en een bureau. Deze kamer beschikt over een dubbele inbouwkast, ideaal voor de opslag van jouw kleding. Via de grote raampartij aan de voorzijde schijnt er volop daglicht binnen en middels de deur heb je toegang tot het platdak van de erker. Een mooi uitzicht over het speelveld aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met horren en rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazendeur, een hangcloset en een badmeubel met wastafel. Er is voldoende kastruimte voor al je handdoeken en toiletspullen in op te bergen. Met wat extra aanpassingen maak jij hier je droombadkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Middels vaste trap bereik je de verrassend ruimte tweede verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in een voor- en achterzolder. De voorzolder biedt volop ruimte voor extra opslag en hier vind je de witgoedaansluitingen en de nieuwe Nefit CV-ketel uit 2025. Twee raampartijen aan de zijkant van de woning zorgen voor veel daglicht en ventilatie, ideaal om hier de was te laten drogen. De achterzolder is een royale ruimte dankzij het grote dakkapel dat veel daglicht binnenlaat. Het is de perfecte plek om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Het dakkapel zorgt voor voldoende daglicht en is ook voorzien van elektrische rolluiken, zodat je heerlijk in het donker kunt slapen. Onder de schuine kant zijn nog handige bergkasten gerealiseerd. Tuin Voortuin De voortuin is volledig aangelegd met diverse groene beplanting en beschikt over een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met carport die plek biedt voor meerdere auto’s en een looppoort die direct toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is volledig vernieuwd en een echte fijne plek om te genieten. Direct bij binnenkomst stap je onder de overkapping over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke plek om lekker te genieten met vrienden en familie. Verder is de tuin voorzien van een strak gazon, nieuwe bestrating, een zandbak voor de kinderen en diverse plantenbakken met sfeervolle verlichting. In deze zonnige tuin op het zuiden heb je door grote leibomen optimale privacy. Ook beschikt de tuin nog over een luifel welke aan de garage-zijde gemonteerd is. Garage De royale garage is bereikbaar vanuit de tuin en biedt volop ruimte, ideaal voor de handige klusser, hobbyist of gewoon als opslag. Bovenin vind je een praktische bergzolder waar je makkelijk je seizoensspullen kwijt kunt. Verder beschikt de garage over dubbele openslaande deuren, een uitstortgootsteen met kraan, aparte stoppenkast, radiator en voldoende stopcontacten. Kortom een fijne en royale garage waar je alle kanten mee op kunt! Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Fraaie tweekapper - Woonoppervlakte 125 m² - Perceeloppervlakte 248 m² - C.V. combi ketel uit 2025 - Energielabel A in aanvraag - Kunststof + hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Royale overkapping achtertuin - Grote garage met carport en bergzolder - 2007 erker geplaatst - 2008 dak vernieuwd en dakisolatie toegepast - 2009 bergzolder geplaatst op de garage Verbeteringen door de jaren heen: - Nieuwe pvc- vloer begane grond 2016 - Volledig gerenoveerde achtertuin 2021 - 12 zonnepanelen 2022 - Voortuin gerenoveerd 2023 - Slaapkamer achterzijde voorzien van nieuw plafond 2025 Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om alles zelf te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.