Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Hoevenbocht 14

5541RX Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Hoevenbocht 14 Reusel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie, op bedrijventerrein Lange Voren bevindt zich een royale bedrijfshal van ruim 516 m² (inc. entresol) met volop parkeergelegenheid, samen met een royale, zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden bedrijfswoning van 205 m² gebruiksoppervlakte. De bedrijfshal is degelijk gebouwd en heeft een vrije hoogte van ongeveer 5 meter. De woning is ruim van opzet en beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte kantoor- of speelkamer, prachtige aanbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken op één plek wil combineren! Bedrijfsruimte De ruime, multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, krachtstroom, meerdere elektrapunten en een elektrische overheaddeur (3,75 m x 4,20 m). Momenteel is de hal gesplitst in een kantine met kantoorruimte en bedrijfshal, deze wanden kunnen eenvoudig verwijderd of verplaatst worden. De kantine is voorzien van een keukenblok met koelkast, micro-oven, vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. Tevens is deze ruimte van vloerverwarming voorzien. Vanuit de kantine bereik je een toiletruimte en badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je een ruimte entresol van ca 200 m² voor extra opslag. Het dak en de muren van de bedrijfshal zijn voorzien van isolatie. Aan de voorzijde is een brede oprit voor meerdere voertuigen aanwezig zodat je werk- en privé volledig gescheiden kan houden. Woonhuis Entree Binnenkomst via de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 automatische groepen en kracht), toegang tot het kantoor en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De grote zithoek staat door middel van openslaande tuindeuren in verbinding met de overkapping. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken In wandopstelling geplaatste, massief houten keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische opslagkelder op stahoogte, een bijkeuken met toiletruimte en de fantastische aanbouw. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte (hangcloset en fonteintje), aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast met vloerverwarmingsunit en uitstortgootsteen. Tuinkamer / aanbouw Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Rondom volledig voorzien van glas, de prachtige lichtstraat en de sfeervolle houtkachel maken het een genot om hier te verblijven. De ruimte van 35 m² biedt plaats voor een grote 8 of 10 persoons eettafel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de terrasoverkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte muren en voorzien van draai-kiep kozijnen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en inbouwspots. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn stuk voor stuk fijne kinderkamers en beschikken over vaste kasten. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, groot badmeubel met 2 wastafels, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie, inbouwspots en Velux dakraam. Tweede verdieping Via vlizo trap te bereiken zeer ruime bergzolder op stahoogte voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2023) en de mechanische ventilatie unit. Exterieur De prachtig aangelegde volop privacy biedende achtertuin is afgewerkt met gazon, diverse borders met vaste beplanting, volwassen bomen en voorzien van een grondwaterpomp. Grenzend aan de woning is een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en keramische tegels geplaatst. Ook de voortuin is netjes onderhouden, met sierbestrating, vaste beplanting leibomen en een grote oprit met carport en eigen achterom aan de linkerzijde van de woning. De bedrijfsruimte beschikt eveneens over een riante oprit met diverse parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Degelijk, in 1996 gebouwde woning van 205 m² woonoppervlakte met bedrijfshal - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Vier ruime slaapkamers - Riante bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 5 meter (aan de zijkanten ca. 4,5 meter) - Volop parkeergelegenheid en toegang middels elektrische overheaddeur naar hal - Woonhuis en bedrijfsruimte voorzien van alarminstallatie - De woning is uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Definitief energielabel B - Gelegen in Reusel, met goede verbindingen richting België, Eindhoven en Tilburg - Bestemmingsplan: bedrijvigheid tot categorie 3.2 toegestaan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
1480 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
516 m²
Hinterhof Fläche
413 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.