Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kruisstraat 14

5541CJ Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kruisstraat 14 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze super duurzame grote gezinswoning, gelegen op toplocatie in het centrum aan de Kruisstraat met de kenmerkende grootse architectuur, zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is speels ingedeeld, ruim van opzet en beschikt met veel duurzame installaties zoals 9 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023) en WTW (2024) over een A++ energielabel. De woning ligt centraal in Reusel maar aan de achterzijde is veel rust en ruimte in de parkachtige omgeving te vinden. Verder zijn de inpandige garage, vrijstaande berging en balkon aanwezig. Met deze energiezuinige, instapklare, splitlevel woning ben je klaar voor de toekomst! Toplocatie, energiezuinig en instapklaar! Ideaal voor starters en doorstromers! Indeling Entree Via het looppad bereik je de voordeur van deze woning. Hier wordt je door de riante inkomhal welkom geheten. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, en biedt toegang aan de garderobe en een meterkast. Middels een kleine trap kom je bij de toiletruimte. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de keuken. Leefkeuken De keuken, geplaatst in een gezellige hoekopstelling, is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Met o.a. een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De ideale plaats voor het bereiden van heerlijke gerechten. De indeling biedt eveneens voldoende ruimte voor een fijne eettafel en grote raampartijen aan de voorzijde, dit dé plek om heerlijk te genieten. Woonkamer Betreed de woonkamer en laat je overweldigen door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,64 meter. Deze hoogte geeft de ruimte een fantastische uitstraling en zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat er volop daglicht binnenkomt en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De designamateur of -professional kan zich helemaal uitleven op de speelse indeling van de begane grond en dan met name de woonkamer. De woonkamer is trouwens ook voorzien van vloerverwarming. Via een loopdeur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin gemakkelijk te bereiken. Eerste verdieping Via de stevige vaste trap betreed je de overloop, de overloop is evenals de slaapkamers voorzien van vloerbedekking en strakke wanden. Alle kamers zijn ook voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamers De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Allereerst een royaal opgezette masterbedroom (slaapkamer één) aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier heb je prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde en tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linker achterzijde en is ruim van opzet. Vanuit het raam heb je een uitzicht over de achtertuin en het parkje. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gesitueerd en is ideaal als babykamer/kantoorplek of walk-in-closet tevens is deze kamer voorzien van een Frans balkon. Badkamer Stap binnen bij deze in 2018 een compleet gemoderniseerde badkamer. Deze ruimte is voorzien van de laatste trends, met als stralend middelpunt, de prachtige zwarte accenten! Van de designer kranen tot de stoere wasbak en zelfs het trendy zwarte toilet, elk element in deze badkamer ademt stijl en comfort. Niet alleen is dit een prachtige badkamer maar is ook zeer praktisch in gebruik en ontspanning na een lange dag. Wasruimte De separate wasruimte is voorzien van tegelvloer, aansluitingen witgoed en vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping Middels vlizo trap is er de toegang tot de ruime bergzolder. Deze verdieping is stevig van opzet door de betonnen verdiepingsvloer en beschikt over riante opslagmogelijkheden. Je treft hier de omvormer voor de 9 zonnepanelen, opstelling WTW-installatie (juli 2024) en de hybride warmtepomp. Tuin Voortuin De voortuin is netjes in het hard aangelegd en biedt toegang tot de drive in garage en aan de rechterzijde bereik je via een betegeld pad de voordeur van de woning. Achtertuin De woning heeft een praktisch ingedeelde achtertuin welke geheel verhard is aangelegd en beschikt over een eigen achterom. De berging is ruim van opzet en ideaal voor hobby of opslag. De tuin is op het zuiden gesitueerd, waardoor je in de middag en avond lekker in het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is vrij gelegen wat veel privacy biedt! Achter het perceel is een parkachtig gebied vol groen; ideaal voor ontspanning en fijn om op uit te kijken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Energielabel A++ - 9 Zonnepanelen - Hybride warmtepomp 2023 i.c.m. Nefit combiketel 2013 - WTW installatie Itho Daalderop HRU350 perilex juli 2024 - Gerenoveerde badkamer 2018 - Lichte woning met veel daglichttoetreding - Plafondhoogte woonkamer 3,64m - Privacy biedende tuin - Vrije achterom - Gunstige ligging in het centrum van Reusel - Ideaal voor starters & doorstromers Bent u op zoek naar die onderhoudsvriendelijke ruime woning dichtbij alle voorzieningen? Bel voor een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.