Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Lokbossen 15

5541TJ Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Lokbossen 15 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lokbossen 15 te Reusel! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning ligt op een goede locatie, is compleet verduurzaamd en is direct te betrekken! De woning is de afgelopen jaren stevig onder handen genomen en beschikt op de begane grond over een royale aanbouw, een luxe inbouwkeuken en is op moderne wijze afgewerkt. Op de eerste verdieping tref je door de opbouw drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en seperaat toilet. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden waaronder een vierde slaapkamer, hobby of thuiswerkplek. Met ruim 300 m² aan perceel beschikt deze woning ook over een heerlijke zonnige achtertuin met diverse overkappingen, een grote multifunctionele garage en berging. Qua verduurzaming is deze woning perfect op orde; het volledige isolatiepakket is aanwezig, overal HR ++ beglazing en 22 zonnepanelen! Kortom, koffers pakken en verhuizen maar. Indeling Entree en toilet Via de eigen oprit bereik je de voordeur van deze woning. Liever achterom? Rechts langs de woning zit een grote houten poort en bereik je de achtertuin en garage. De entreehal is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden-en plafonds. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast, een handige trapkast en een ruim modern betegeld toilet voorzien van hangcloset. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte om te verblijven. De woonkamer is fraai afgewerkt met een prachtige houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds. Voorin de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek voorzien van grote raampartij wat zorgt voor veel daglicht in de ruimte. In het middelste gedeelte is er genoeg ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. In de royale aanbouw aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een 8-persoons tafel wat ideaal is voor te borrelen of te eten met familie en vrienden. Middels schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Keuken Centraal in de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-opstelling en uitgevoerd met lichte kasten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een combimagnetron en een koelkast. Een fijne, degelijke en functionele keuken met volop werk- en bergruimte Bijkeuken Vanuit de keuken heb je via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. Ook hier is de houtlook tegelvloer doorgelegd. De ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast, diepvries of het opbergen van huishoudelijke spullen. Tevens bevindt zich hier de Remeha cv-ketel. Eerste verdieping Via het vaste trappenhuis bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is mede dankzij de opbouw heerlijk ruim en afgewerkt met een warme houten laminaatvloer, strakke wanden en plafonds met inbouwspots. De overloop geeft toegang tot het separate toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers met varriende grootte. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken! Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en lekker ruim opgezet. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast. Slaapkamer twee is bevindt zich aan de achterzijde en is nagenoeg even ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De master bedroom ligt eveneens aan de achterzijde, boven de uitbouw en is de grootste slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer beschikt nog over een airco en geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Badkamer De badkamer is uitgevoerd als een luxe ruimte en is volledig betegeld. Zo beschikt de badkamer over vloerverwarming, een zeer royale inloopdouche met glazen wand, een groot badmeubel met dubbele wastafel en dubbele mengkranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toilet Aan de voorzijde van de woning zit nog een separaat toilet voorzien van hagncloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en beschikt over twee grote nieuwe Velux dakramen (2020) wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is fraai afgewerkt met een nette donkere laminaatvloer en is uitstekend geschikt alsvierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en groene plantenborders, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende uitstraling. Aan de rechterzijde bevindt zich de eigen oprit met toegang tot de achterom. Achtertuin Wat een heerlijke achtertuin heeft deze woning. Met optimale privacy, ligging op het westen beleef je hier plezier voor het hele gezin. De tuin is netjes aangelegd met een groen gazon, verzorgde bestrating en diverse plantenbakken. Direct aan de woning is een prachtige Douglas overkapping geplaatst, afsluitbaar met zeilen en daardoor wind- en waterdicht. Dankzij de grote lichtstraat blijft ook binnen in de woning volop daglicht aanwezig. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelruimte voor de kinderen maar is uiteraard multifunctioneel inzetbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, royale overkapping met zwart gepotdekselde houten latten en een geïntegreerde berging. Deze overkapping is voorzien van een tv-aansluiting, wateraansluiting, meerdere lichtpunten en is een heerlijke plek om te toeven! Deze overkapping biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungebank met een fraai uitzicht over de achtertuin. Garage Via de tuin is de garage bereikbaar. Deze is aan de buitenzijde fraai gepotdekseld en sluit perfect aan bij de stijl van de overkappingen. De garage is royaal van opzet en ideaal voor opslag, hobby’s of het plaatsen van een werkbank. De ruimte beschikt over een wasbak met kraan, hardhouten raamkozijnen voor daglicht, een aparte stoppenkast, krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde, tegen de woning aan, bevindt zich bovendien een carport waar je de auto droog kunt parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Instapklare twee-onder-kap woning - 123 m² gebruiksoppervlakte & 31 m² extern bergruimte - 31 m² gebouwgebonden buitenruimte - Perceeloppervlakte 328 m² - Woning is volledig geisoleerd - 22 zonnepanelen geinstalleerd - Woning is uitgebouwd & opgebouwd (2019) - Begane grond & badkamer voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ 2020 - Eerste verdipeing voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Nieuwe meterkast 2020 - Remaha CV ketel 2020 - Airco 2023 - Luxe inbouwkeuken 2020 - Moderne badkamer 2020 - Velux dakramen 2020 - Nieuwe hardhouten voordeur 2022 - Ruime garage - Dubbele overkapping - Privacy biedende achtertuin op het westen Opzoek naar een instapklare twee-onder-een-kap woning die compleet verduurzaamd is? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.