Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Molenakker 29

5541WD Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Molenakker 29 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een complete en luxe woning is dit! Aan de Molenakker 29 staat deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar je zó in kunt. Koffers pakken en gaan! Met een royale living, een luxe open keuken, sfeervolle tuinkamer, vier slaapkamers en een multifunctionele garage is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. De privacy biedende achtertuin en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving maken dit een heerlijke plek om samen te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het helemaal goed: volledig geïsoleerd, aardwarmtepomp en gasloos wonen geeft deze woning een A++ energielabel. Wacht niet langer en bel voor een bezichtiging om de juiste indruk te krijgen! Indeling Entree Bij aankomst valt direct de royale parkeergelegenheid op, zowel in de openbare parkeervakken in de straat als op de royale oprit. Aan de rechterzijde bevindt zich de carport, die tevens dient als overdekte entree van het huis. Via de grote oprit met diepe carport, geschikt voor meerdere auto’s, bereik je de entree van deze prachtige woning. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de luxe uitstraling. De hal is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, gestucte wanden en strak gestucte plafonds. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier! De prachtige antraciete vloer met vloerverwarming en de strakke wanden- en plafonds met sierlijsten zorgen voor een modern geheel. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. De voorzijde is ingericht als fijne zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag en afsluitbaar is met prachtige ensuite deur. Naast de trapopgang bevindt zich een aparte ruimte voor de warmtepomp. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar, voor ultiem comfort het hele jaar door. Loop je door naar achteren, dan komt het daglicht je echt tegemoet. De prachtige lichtstraat en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een lichte open sfeer. De ruimte is groot genoeg om een royale eettafel te plaatsen, wat het perfect maakt voor gezellige etentjes met gezin of borrel avonden met vrienden en familie. De eetkamer staat in verbinding met de prachtige tuinkamer die middels de grote schuifpui te bereiken is. Zo is het mogelijk om één groot geheel te creeeren voor onvergetelijke momenten. Keuken De open keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd met een luxe wandopstelling en royaal schiereiland. Hier kook je op een Siemens inductiekookplaat met vijf zones en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een Siemens vaatwasser, Siemens combioven en een Grohe 2 in 1 kokend waterkraan (2022). Het hardstenen werkblad onderstreept het luxe karakter en biedt volop werkruimte. Terwijl jij aan het koken bent, houd je altijd contact met de rest van het gezin of je gasten. Welke chefkok slaat hier zijn slag? Tuinkamer Via de grote pui schuifdeur en loopdeur bereik je de sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een houten plafond met spotjes en een stijlvolle lattenwand met nis voor de televisie en geïntegreerde kastruimte. De pelletkachel uit 2025, ter overname, zorgt voor extra warmte en sfeer. De volledige glazen wand kan geheel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden en strak gestucte plafonds met inbouwspots. De kozijnen zijn van hout met draai-kiep functie, HR++ glas en horren. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte individueel regelbaar. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers van variërende grootte. De master bedroom aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van grote draai-kiepraam en een royale inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers waarvan een slaapkamer royaal genoeg is voor een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer perfect is als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De hoogwaardige badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en elegante witte wandtegels. Het strakke, gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een fraai badmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangcloset en aangename vloerverwarming. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die verrassend royaal is. Op de ruime voorzolder bevinden zich de wasruimte, inbouwkasten en een grote dakkapel (2022) met elektrisch rolluik. De WTW-installatie en geïsoleerde dakplaten zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. De vierde slaapkamer is modern en volledig uitgerust met airconditioning uit 2023, een dakkapel met elektrisch rolluik, inbouwkasten, bergkast, draai-kiep raam en voorzethor. Een ideale ruimte voor een tiener, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft direct een verzorgde en luxe indruk. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale oprit met carport, voorzien van inbouwspots, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Via deze oprit heb je zowel toegang tot de voordeur als tot de garage met praktische sectionaaldeur. Achtertuin De achtertuin bereik je direct vanuit de sfeervolle tuinkamer en is een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, hardstenen staptegels en een ruim terras met plek voor een grote eettafel. De fraaie overkapping aan de achterzijde is af te sluiten met zeildoeken. Zie je het al voor je? Lekker neerploffen in je favoriete loungeset, drankje erbij en genieten van deze fijne plek tot in de late uurtjes. Daarnaast is er een houten berging voor tuingereedschap, een nette kliko-ombouw en een een houten poort. Voor kinderen is er volop speelplezier, want de trampoline en het duikelrek blijven achter. De tuin is bovendien omringd door een groene haag. en voorzien van een stijlvolle dubbele poort naar de oprit. Dankzij de aanwezige sproei-installatie blijft het groen bovendien altijd fris en verzorgd. Garage De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor hij het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Je beschikt hier over een elektrische sectionaaldeur, openslaande tuindeuren, een toilet met hangcloset, een aanrecht met gootsteen, , krachtstroom, kastruimte voor diepvries en koelkast en een praktische bergzolder. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor hobby’s, werken aan huis of extra opslag. Bijzonderheden Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reusel. Een fijne plek met weinig verkeer en veel ruimte om je heen. Basisschool en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie praktisch en prettig maakt, zeker voor (jonge) gezinnen. Ook het centrum van Reusel en de uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 2011 - Hoogwaardig afgewerkte twee onder een kapwoning met uitbouw en garage - 143 m² woonoppervlakte - 340 m² perceeloppervlakte - Privacy biedende & onderhoudsvriendelijke achtertuin - Instapklaar en direct te betrekken - Vier slaapkamers - Tweede verdieping met grote dakkapel (2022) en airconditioning - Houten kozijnen met HR++ glas grotendeels voorzien van horren - Warmtepomp Nibe 2010 en WTW installatie - Energielabel A++ en volledig gasloos - Schilderwerk buiten september 2023 - Vloerverwarming & verkoeling begane grond + 1e verdieping - Volledig geïsoleerde garage met vliering en carport - Douglas houten overkapping tuin 2020 - Gelegen in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Kortom een unieke, instapklare gezinswoning waar luxe, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om zelf deze fantastische woning te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.