Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Molenzicht 28

5541ST Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Molenzicht 28 Reusel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Molenzicht 28 in Reusel — een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een woning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. Deze hoogwaardige, gasloze hoekwoning uit 2023 is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme keuze voor de toekomst dankzij het uitzonderlijke energielabel A++++. Hier woon je in een jonge, geliefde woonomgeving met alle rust en privacy die je zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van modern wooncomfort op het allerhoogste niveau. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt ervaar je direct de stijlvolle afwerking en warme sfeer. De fraaie hal verwelkomt je met een elegante visgraat PVC-vloer en geeft toegang tot een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast, praktische garderobenis en strakke afwerking maken de entree compleet. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar luxe en gezelligheid perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning ligt de schitterende open keuken, een droomplek voor kookliefhebbers. Ook hier loopt de visgraat PVC-vloer naadloos door en zorgen het strakke stucwerkplafond met inbouwspots en de hoogwaardige materialen voor een exclusieve uitstraling. De keukeninrichting in hoekopstelling is stijlvol en praktisch tegelijk en uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De Quooker en het luxe composiet aanrechtblad maken het geheel helemaal af. Hier bereid je niet alleen de lekkerste maaltijden, maar geniet je ook van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en het stucwerkplafond met inbouwspots zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De afgesloten trapopgang, praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin maken deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met nette laminaatvloer bij drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door geniet van een perfect binnenklimaat, zowel verwarmend als verkoelend. De luxe, volledig betegelde badkamer straalt comfort en ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in stijl dankzij de moderne douchecabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan en draingoot. Het wandcloset en het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting zorgen voor een strak en elegant geheel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, waardoor je ze direct naar eigen smaak kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime multifunctionele zolderverdieping. Deze royale ruimte met laminaatvloer en Velux dakvenster biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of fitnessplek, hier kun je alle kanten op. De praktische bergruimte onder de dakschuinte zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast vind je hier de wasmachine-aansluiting en de technische installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, allemaal slim en netjes geïntegreerd. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De keurig aangelegde voortuin met plantenborders en siergrind geeft de woning een verzorgde en stijlvolle uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt. De achtertuin biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en onderhoudsgemak. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en keurige plantenborders, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene omgeving zonder intensief onderhoud. Dankzij de vrije achterom en de dubbele poort naast de woning is de tuin bovendien zeer praktisch bereikbaar. Het absolute pronkstuk van de tuin is het vrijstaande bijgebouw met een ruime berging en een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot laat in het najaar comfortabel en beschut. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist een ontspannen moment voor jezelf. Algemeen: - bouwjaar 2023. - perceeloppervlakte 155 m². - inhoud 398 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 108 m². - externe bergruimte 20 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha warmtepomp. - de begane grond en 1e verdieping zijn beiden volledig voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaten in slaapkamers en badkamer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen van 375 Wp per stuk. - uitstekende ligging in een jonge en zeer gewilde woonomgeving. Het betreft een erg verkeersarme en kindvriendelijke locatie. Kortom: deze instapklare, luxueus afgewerkte en uitzonderlijk energiezuinige woning combineert hoogwaardige materialen, modern wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende tuin met tuinkamer tot een droomhuis waar je elke dag geniet van rust, sfeer en kwaliteit op een fantastische locatie in een jonge en geliefde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.