Direkt zum Inhalt
Logo von VANDERLEE

Turnhoutseweg 30

5541NX Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.029

Fotoalbum

Turnhoutseweg 30 Reusel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uniek gelegen perceel van ruim 2.500 m² ligt een sfeervol landhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige L-vormige woonkamer, royale dichte keuken, schitterende tuin en een groot multifunctioneel bijgebouw. INDELING VAN DE BEGANE GROND: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. In de hal loop je over een tegelvloer en tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, schoon metselwerk wanden, toegang tot een ruime badkamer en toegang tot de woonkamer aan. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is inclusief een ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel, afsluitbare kast, kozijnen en een draai-kiep raam. In de doorgang van de hal naar de woonkamer tref je een verdiepte kelderkast en een afsluitbare kast aan. Woonkamer: Over een tegelvloer loop je de woonkamer in en zie je het sier stucwerk plafond en spachtelputz wanden. De ruime L-vormige woonkamer heeft een open haard partij, kunststof kozijnen inclusief een draai-kiepraam aan de voor- en achterzijde. Mede door het gebruik van houten elementen ontstaat er in de woonkamer een sfeervolle ruimte. In de doorgang naar de keuken tref je het toilet aan en een kleine wasruimte met een vaste wastafel. Eveneens bevindt zich hier een deur naar het terras. Keuken: De ruime dichte keuken staat in een hoekopstelling en is inclusief elektrisch koken met afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden en met de draai-kiep loopramen kun je je entree maken naar het terras. Portaal: Betegeld portaal met deur naar terras en toegang naar grote afgesloten betegelde bijkeuken waar nu de koelkast staat, tevens toegang naar de afgesloten wasruimte. Middels een vlizotrap kom je op een grote zolder die over de gehele keuken doorloopt. Multifunctioneel bijgebouw: De oppervlakte is 75 m² en middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich zowel links als rechts dubbele openslaande deuren waardoor je een auto eenvoudig kan binnen rijden. In het midden bevindt zich een loopdeur. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en krachtstroom voorzieningen. Achter de rechter dubbele openslaande deuren bevindt zich tevens een smeerput. De ruimte is voorzien van een mooi pannendak. Vanuit de straat De Hoek is deze ruimte middels twee keer een openslaand hekwerk eenvoudig te bereiken. INDELING EERSTE VERDIEPING: Op de overloop ligt vloerbedekking en tref je een vaste wastafel aan en een afsluitbare bergkast. Het plafond is met hout afgewerkt en de wanden zijn gedeeltelijk van schoon metselwerk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, de vloerbedekking is van zeil en op de wanden zit behang. Het plafond is met hout afgewerkt in combinatie met opbouwverlichting. Er is een kunststof kozijn met hor en een draai-kiep raam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is identiek aan de eerste slaapkamer. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde en identiek aan de eerste slaapkamer. De vierde slaapkamer is identiek aan de eerste en ligt aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad en toilet, kunststof ramen waarvan een draai-kiep raam. Aan de achterzijde is een aparte CV ruimte. Daar is de opstelling van de gasgestookte CV, bouwjaar 1998. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik op de overloop is de kleine bergzolder bereikbaar. ALGEMEEN: - Bijna overal kunststof kozijnen met isolerend glas. - Via de straat De Hoek is het perceel goed bereikbaar middels twee openslaande hekken. - Gasgestookte CV ketel, bouwjaar 1998. - Energielabel: E. - Mogelijk zitten er asbesthoudende deeltjes in dit object. - Geweldige ligging op een groot perceel met erg veel mogelijkheden. - Deze woning wordt verkocht met een z.g. ouderdomsclausule. - Ook een z.g. niet bewonersclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst. - Kom snel kijken en proef de unieke sfeer. Bouwjaar : 1964. Perceel opp. : 2.521 m² Woon opp. : 174 m² Energielabel: E Vraagprijs : € 925.000,-- k. k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
2521 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.