Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Wilhelminalaan 8

5541CW Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Wilhelminalaan 8 Reusel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de invalsweg van het centrum van Reusel, op een perceel van 432m² gelegen vrijstaande, uitgebouwde woning. De woning is voorzien van een aanpandige garage met carport, berging met overkapping en is uitgebouwd met een tuinkamer met veranda. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en een kleedkamer en heeft een verrassende en privacy biedende achtertuin op de zonzijde. Een bezichtiging ter plaatse geeft je pas echt een goed beeld van deze woning. Begane grond: De entreehal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de compleet vernieuwde meterkast bereikbaar met in totaal acht groepen, één krachtgroep en twee aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, deze is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Via het portaal tussen hal en keuken is de kelder te betreden welke veel opbergruimte biedt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst welke voorzien is van een dubbele gootsteen met twee kranen, een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zicht in de tuin. Tevens bevindt zich hier nog als eyecatcher de oude schouw welke momenteel voorzien is van een elektrische sierhaard. Via de keuken betreed u een hal richting de achterzijde van het huis. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, houten wandlambrisering en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit hier is onder anderen de achtertuin te bereiken, een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2025 huurketel). Aan deze hal ligt tevens de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van whirlpool ligbad met daarin een douche mogelijkheid met regendouche en glaswand, alsmede een vaste wastafel in een meubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de aangebouwde tuinkamer. Hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. De tuinkamer biedt de mogelijkheid optimaal te kunnen genieten van de achtertuin, welke via een schuifpui bereikbaar is. Vanuit de tuinkamer loop je rechtstreeks de inpandige garage in. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur aan de opritzijde en biedt plaats voor 1 auto. In de garage zit een wateraansluitpunt. Aan de garage is een tevens een carport aangebouwd, goed voor het parkeren van een extra auto. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een systeemplafond. De overloop heeft een vaste inbouwkast en biedt toegang tot de 4 (slaap)kamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de tweede slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloeren en hebben deels vliesbehang, deels granol op de wanden, een houten en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een systeem plafond. Deze kamer beschikt tevens over een vaste inbouwkast. De vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, deels vliesbehang, deels granol op de wanden en een houten plafond. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping, thans bergzolder in twee gedeeltes. De bergzolder biedt de nodige bergruimte onder de dak schuinte en heeft lichtinval via twee uitzetraampjes. Tuin: Voor de woning ligt een kleine strook tuin, welke geheel bestraat is. Via de linkerzijde van het huis heb je een achterom naar de tuin en aan de rechterzijde ligt voor de garage een ruime oprit. Direct aan de achterzijde van het huis ligt de verharde tuin annex binnenplaats, voorzien van een poort met achterom en een overdekte fietsenstalling. Via deze binnenplaats loop je de tuin in welke geheel achter de tuinkamer is gelegen. Dit gedeelte van de achtertuin biedt veel rust en privacy en ligt bovendien op de zonnige zuidoostzijde. De tuin is erg vrij gelegen, heeft geen inkijk en is aangelegd met bestrating, een groot gazon en groene hagen met plantenborders. De aangebouwde veranda biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer toch buiten te kunnen zitten. De veranda is deels dichtgemaakt en uitgevoerd met drie zonwerende screens welke je afzonderlijk van elkaar op afstand kunt bedienen. Tevens is de veranda voorzien van een houtkachel. Een tweede overkapping met berging ligt aan de garage. Hier zit een elektra aansluiting en deze ruimte is prima bruikbaar als extra terras of opslagruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 136 m2. * Inhoud circa 621 m3. * Woning is voorzien van dakisolatie. * Voorzien van houten en kunststofkozijnen, op de begane grond met isolerende beglazing. * Diverse ramen (alle slaapkamers en woonkamer) zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. * De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt niet alleen veel privacy, maar ook de nodige rust. * Deze woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van alle centrumvoorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, busstation en basisschool. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.