Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Wilhelminalaan 81 g

5541CT Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 5.145

Fotoalbum

Wilhelminalaan 81 g Reusel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een keurig, instapklaar appartement met twee slaapkamers, een royaal dakterras én een lift? Dan is het appartement aan de Wilhelminalaan 81g in Reusel precies wat je zoekt. Dit verzorgde 3-kamer appartement met een gebruiksoppervlakte van 62 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt je comfortabel en gelijkvloers wonen op een fijne locatie nabij het centrum. Daarnaast beschikt het appartement over een compleet isolatiepakket, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinig geheel. Dankzij de lift is het appartement niet alleen ideaal voor starters, maar ook zeer geschikt als je wat minder goed ter been bent of toekomstbestendig wilt wonen. Indeling: Begane grond: Je komt het complex binnen via de centrale entree met videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen. Hier bevinden zich ook het trappenhuis, de liftinstallatie en jouw privé berging op de begane grond. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig, deels op het terrein van de VvE. 1e verdieping: Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de voordeur van het appartement. Indeling appartement: In de hal valt direct de nette afwerking op, met een laminaatvloer, een praktische garderobenis en een moderne meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot de c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit. De gezellige L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt je een prettige leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een nette wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een aansluiting voor je wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en -plafond en een praktische 3-deurs kastenwand. Vanuit deze kamer stap je zo het royale dakterras van maar liefst 14 m² op, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: - bouwjaar 2008. - inhoud 212 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 62 m². - gebouwgebonden buitenruimte 14 m². - externe bergruimte 6 m². - het appartementencomplex heeft een compleet isolatiepakket. - hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2023). - verdiepingsvloeren in het appartementencomplex uitgevoerd in beton. - de servicekosten bedragen € 149,89 per maand. - het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. - de ligging is uitstekend met een vrij uitzicht aan de voorzijde en alle centrumvoorzieningen van Reusel op korte afstand, waardoor je winkels, horeca en andere faciliteiten eenvoudig te voet of met de fiets bereikt. Kortom: hier woon je comfortabel, instapklaar en centraal in een modern appartement met lift, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras, waar je zó je meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.