Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Industriestraat 101

5953LW Reuver • Limburg

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.926

Fotoalbum

Industriestraat 101 Reuver
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en CARPORT staat te stralen aan de Industriestraat 101 oppe Reuver / Offebek! Ben jij op zoek naar een ruime STARTERS, of GEZINSWONING die de afgelopen jaren op diverse punten is gerenoveerd?! Lees dan snel verder… Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich het gerenoveerde gastentoilet (2024) met fonteintje, de garderobe, de meterkast met glasvezel en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de LUXE KEUKEN (2013) met diverse inbouwapparatuur en vanwaar toegang tot de doorzon eet-/woonkamer met AIRCO (2021). De gehele benedenverdieping is v.v. een eigentijdse bovenal hoogwaardige PVC vloer en lichte wanden en strak gestukt plafond. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en leuk zicht over de brede straat. Via de keuken is de aanbouwserre (ca. 24m²) bereikbaar met twee openslaande tuindeuren en inpandige toegang tot de garage (ca. 17m²), ideaal voor de doe-het-zelvers en hobbyisten. Tevens is vanuit de aanbouwserre de een toegang tot de oprit met carport waar eenvoudige twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor-/ en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met een riant zonneterras, plantenborders en voldoende privacy. Er is een souterrain aanwezig dat ideaal is als provisiekelder en/of wijnkelder. Op de verdieping treft men een drietal slaapvertrekken, waarvan één v.v. airco (2021) en praktische muurkast en een keurige badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator en inbouwspots. Middels vaste trap is een royale bergzolder te bereiken met de cv-opstelling (Intergas, bj. 2020 en betreft eigendom). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en er een vierde extra (slaap)kamer te realiseren. Qua verduurzaming zijn er diverse maatregelen genomen zoals de 12x zonnepanelen (2021) – muurisolatie (2010) – twee airco’s (2021) – grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de slaapkamers achterzijde) met rolluiken waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Ben jij op zoek naar deze leuke woning en een dorp met goede bereikbaarheid (bus-/ en treinstation) t.o.v. Roermond en Venlo en wil jij een keer willen bezichtigen?! Neem dan even contact met ons kantoor en reserveer je bezichtiging. Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 2.38x3,42m. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast – gasten toilet – gesloten keuken – eet-/woonkamer – aanbouwserre met witgoedaansluiting en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en keurige badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met stookruimte en mogelijkheid realisatie vierde extra (slaap-)kamer. Tuin Verzorgd aangelegde tuin op het Noordoosten georiënteerd – groot terras – plantenborders – schuur – onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin – lange oprit (links) met carport en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 732226223 en geldig tot 04-07-2035; - De keuken is v.v. o.a. koelkast, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en tijdloos wit met antraciet ‘kunststof’ werkblad; - Intergas HR cv ketel, bouwjaar 2020 en betreft eigendom; - 12 zonnepanelen aanwezig a 375WP (2021); - Platte daken garage en carport zijn in 2022 v.v. nieuwe bitumen; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. (elektrische) rolluiken m.u.v. de houten kozijnen met enkel glas op slaapkamers achterzijde; - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan er één altijd droog onder de carport kan staan; - Lood schoorsteen is recent ook geheel vervangen; - Dakplaten aanbouwserre zijn door hagelschade beschadigd en wordt door de verzekering nog vernieuwd en hersteld; - De woonkamer is in 2012 geheel gerenoveerd en v.v. eigentijdse hoogwaardige PVC vloer en lichte wanden en strak gestukte plafonds; - Deze woning is centraal gelegen nabij een trein-/ en busstation en het dorp ik rijk aan voorzieningen, winkels en verenigingsleven; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij met niet al te grote investeringen bewoond kan worden. De huidige bewoners wonen hier al 51 jaar met heel veel plezier en dat moet nieuwe eigenaren ook kunnen lukken! - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.