Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Keulseweg 168

5953HP Reuver • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.421

Fotoalbum

Keulseweg 168 Reuver
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen! Aan de rand van het landelijke maar goed bereikbare Reuver, is deze unieke vrijstaande woning gelegen (bouwjaar circa 1900), deze naar eigen smaak gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. De vrijstaande woning op een riant perceel van ca. 550m² biedt volop potentie voor eigen invulling van deze woonlocatie. De authentieke bouwstijl met details, een ruim woonoppervlakte (ca. 159m²) is dit een mooi project voor creatieve bouwliefhebbers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. Met een ruim aangebouwde schuur/garage kunt u zelfs denken aan een kantoor, praktijk, atelier of hobbymatige klusruimte aan huis. Terwijl u geniet van rust in de omgeving, ligt alles wat u nodig heeft dichtbij — scholen, winkels, openbaar vervoer en de A73 zijn snel te bereiken. Maak van deze woning uw droomplek! Reuver is een sfeervol dorp in de gemeente Beesel, centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Het biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Reuver uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt in het centrum en biedt directe verbindingen met Roermond en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 snel te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed toegankelijk zijn. - Vrijstaande woning met veel potentie voor modernisering naar eigen wens - Ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden - Schuur/garage voor klusliefhebbers of praktische uitbreiding van het woonhuis - Levensloopbestendig te realiseren met alle gemakken op de begane grond - Onlangs is er een verzoek bij de Gemeente ingediend voor eventuele woningsplitsing in 2 wooneenheden of een B&B met bewoning toe te staan. We zijn nog in afwachting van een concrete reactie vanuit de Gemeente. De entree van de woning is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden. In de entree is de meterkast gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot twee (slaap)kamers en de eetkamer met woonkamer. De twee kamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning en zijn afgewerkt met behangwanden. De kamers zijn voorzien van een betonvloer, de rechterkamer is afgewerkt met een tapijt vloerbedekking. De kozijnen bestaan uit hout voorzien van enkelglas. De kamers lenen zich prima om als slaapkamer, kantoor of speelkamer in te richten. Tevens bestaat ook de mogelijkheid om één van deze kamers bij de woonkamer te betrekken. De eet- en woonkamer is van oorsprong van elkaar gescheiden, waar voorheen ensuite deuren zaten. Deze deuren zijn reeds verwijdert en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De ruimtes kenmerken zich door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en zijn afgewerkt met klassieke details, waaronder houten plafondbalken en een karakteristieke schouw met gashaard. De vloer bestaat uit een vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang en deels houten lambrisering. De ruime bijkeuken met tegelvloer geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en een separate douche. Daarnaast is vanuit de bijkeuken, de garage en keuken toegankelijk, tevens wordt de bijkeuken als achterom gebruikt. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok voorzien van een gootsteen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De vloer bestaat uit een authentieke tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang. Een muurkast zorgt voor praktische opbergruimte. De grote raampartij geeft een vrij uitzicht op de straatzijde. Vanuit de keuken is een hal met trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een tweede woon-/ zitkamer. Deze lichte kamer is afgewerkt met kunststoflambrisering met behangwanden en heeft een tapijt vloerbedekking. De klassieke schouw met gaskachel voegt warmte toe aan deze ruimte. De ramen bestaan uit houten kozijnen met enkelglas. Onder de trap is een praktische muurkast aanwezig. De verdieping van de woning is ingericht met twee slaapkamers en een zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met tapijt vloerbedekking en beschikt over een grote raampartij met houten kozijnen en dubbelglas. De kamer heeft een praktische muurkast onder het knieschot van het dak. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en een houten vloer. Vanuit hier is de zolderkamer toegankelijk met twee houten kozijnen voorzien van draaikiepramen met dubbelglas. De zolder heeft een houtenvloer. Op het perceel bevindt zich een functionele garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een kleine werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de dubbele toegankelijkheid – zowel via de woning als direct vanaf buiten met houten schuifdeuren – is de ruimte praktisch en veelzijdig in gebruik. De garage is gebouwd met betonstenen (enkelsteens) en heeft een betonvloer en gedeeltelijk een zandvloer. Het dak is bedekt met Vlakke en holle mulden dakpannen en beschikt deels over tempex isolatie van onder. Hoewel de garage eenvoudig is uitgevoerd, biedt het veel potentie voor diverse doeleinden dit geheel naar eigen inzicht is in te vullen. De woning beschikt nog over een tweede berging in de afhang van de woning, waar de c.v.-ketel is gesitueerd (Topline, 2017). Zowel de voor- als achtertuin is naar eigen smaak verder in te richten. De beklinkerde oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (2017, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.