Direkt zum Inhalt
Logo von A75 Makelaardij

Sint Annastraat 8

5953LS Reuver • Limburg

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.358

Fotoalbum

Sint Annastraat 8 Reuver
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE DORPSKERN OFFENBEEK LIGT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN. DE TE MODERNISEREN WONING IS VAN AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD RAMEN VOORZIEN EN ALTIJD BEWOOND GEWEEST DOOR DE EIGENAAR DIE DE WONING IN 1965 GEBOUWD HEEFT. OP LOOPAFSTAND LIGGEN ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN EN WINKELS. OFFENBEEK IS EEN DORPSKERN VAN REUVER DIE BEIDEN ONDERDEEL UITMAKEN VAN DE GEMEENTE BEESEL. REUVER LIGT AAN DE A73 DIE ZORGT VOOR EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING DE STEDEN ROERMOND EN VENLO. SOUTERRAIN: Vanuit de gang is een praktische kelderruimte van ca. 2,90 x 3,10 mtr. toegankelijk met een stahoogte van 1,85 mtr. Naast dat deze ruimte dient als proviandruimte staat hier de Nefit combiketel (ca. 2013/eigendom) opgesteld. BEGANE GROND: Via de met een tegelvloer voorziene entree van ca. 2,24 x 2,97 mtr. is de meterkast, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De meterkast is vernieuwd en beschikt over voldoende groepen. De woonkamer is groot ca. 4,21 x 6,59 mtr. en voorzien van een eiken houten parketvloer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een met leistenen beklede schouw waar de houtkachel staat. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree is de keuken, met tegelvloer, van ca. 3,23 x 3,43 mtr. gelegen met een eiken houten keukenopstelling, voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap en koelkast. In de achterliggende bijkeuken van ca. 3,10 x 3,71 mtr., met tegelvloer en halfhoog betegelde wanden, bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het hierin aanwezige toilet is vernieuwd halfhoog betegeld en voorzien van inbouwcloset met fonteintje. EERSTE VERDIEPING: De overloop toegang tot de drie slaapkamers en het toilet. Alle slaapkamers, alsmede de overloop, zijn uitgerust met een houten parketvloer. Slaapkamer één ligt aan de linker voorzijde en heeft een afmeting van ca. 4,17 x 3,12 mtr. Linksachter ligt de tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 4,17 x 3,46 mtr. De derde slaapkamer is rechtsachter gelegen en groot ca. 2,40 x 3,46 mtr. Beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van een inbouw muurkast. Rechtsvoor ligt de geheel betegelde, badkamer van ca. 2,40 x 2,16 mtr. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en inbouwcloset. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping van ca. 7,70 x 6,25 mtr. toegankelijk. GARAGE/BERGING: Een beklinkerde oprit naast de woning leidt naar de losstaande garage van ca. 2,75 x 8,00 mtr. Deze is voorzien van een kantelpoort en zadeldak voorzien van pannen. Aan de voorzijde van de garage is een carport van ca. 3,65 x 5,50 gerealiseerd. Rechts van de garage ligt een stenen berging van ca. 3,75 x 3,65 mtr. met aan de voorzijde een overkapping. TUIN: Achterom is de tuin nagenoeg geheel beklinkerd en biedt deze voldoende plek om lekker te zitten en te genieten van de privacy die hier geboden wordt. ALGEMEEN: Vrijstaande, te moderniseren, woning met garage. Ligging op goede locatie. Kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. Deels voorzien van authentieke glas in lood ramen. Geheel voorzien van rolluiken. Perceel. ca. 325 m² Woonoppervlakte ca. 113 m² Overige inpandige ruimte ca. 26 m² Externe bergruimte ca. 36 m² Bruto inhoud ca. 508 m³ Bouwjaar ca. 1965 Energielabel E. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.