Direkt zum Inhalt
Logo von Assink NVM Makelaars

Margrietstraat 5

6991XH Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.877

Fotoalbum

Margrietstraat 5 Rheden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig gelegen, ruime gezinswoning met vier slaapkamers. Deze middenwoning heeft zowel op de begane grond als op de verdiepingen een fijn woonvolume, met een royale woonkamer met eetkamergedeelte en naastgelegen keuken, vier mooie slaapkamers en grote badkamer. Dit maakt dit huis tot een fijne ruime woonplek in een gezellige en rustige straat. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, station, medisch centrum, natuur maar ook uitvalswegen liggen op korte afstand. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie en heeft een C- energielabel. De ligging van de woning is ook ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen zodat u ook voor de toekomst op de goede plek zit! Fijn is ook dat de puivulling vervangen is door metselwerk en de poeren van de gevel opnieuw zijn opgemetseld, dit scheelt schilderwerk en onderhoud! Er zijn daarnaast rolluiken aanwezig. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met garderobehoek, toilet met fonteintje en marmeren, getrommelde wandtegels, trapkast met meterkast. De gezellige woonkamer met een mooie lichtinval is voorzien van laminaatvloer en schouw met inbouw gashaard. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, met een keukenblok in hoekopstelling. Deze is voorzien van een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en magnetron oven. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers De badkamer heeft een hoekbad, douchecabine en dubbele wastafel. Er is een aansluiting voor een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop met aansluiting was apparatuur, opstelling CV ketel, bergruimte en vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Rolluik op verdieping aan de voorzijde; - pannen dak en goten ca. 1999 vervangen; - HR CV ketel uit 2009, eigendom; - C - energielabel; - Woning is grotendeels voorzien van isolatieglas; - Daksisolatie deels aanwezig; - Spouwmuurisolatie; - Stenen puivulling en poeren opnieuw opgemetseld. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.