Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Scheuterstraat 18

6991CG Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Scheuterstraat 18 Rheden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met maximaal comfort, volledig vernieuwd en instapklaar Verzorgd, efficiënt ingedeeld en verrassend compleet: dat is Scheuterstraat 18 in Rheden. Deze tussenwoning uit 1961 oogt klassiek van buiten, maar voelt van binnen als nieuw. In 2022 is veel in dit huis aangepakt, van elektrische installatie en cv tot het stucwerk, de badkamer, het toilet en de keuken. Weinig is overgeslagen. Perfect voor wie zonder klussen wil starten in een fijne, modern afgewerkte woning. Wat deze woning écht uniek maakt, is dat hij in 2022 grotendeels is gerenoveerd. Je koopt dus geen oud huis, maar een vernieuwd en comfortabel thuis. Dankzij de airco’s in twee slaapkamers én in de woonkamer geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De woning is keurig afgewerkt en volledig instapklaar, ideaal voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden. Daar komt bij dat de ligging perfect is: een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en de prachtige Veluwezoom. De slimme en praktische indeling zorgt ervoor dat geen enkele vierkante meter verspild wordt. Alles wat je nodig hebt, op de juiste plek. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in een frisse hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De moderne taatsdeur, die beide kanten opdraait, geeft direct een eigentijdse uitstraling. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt en voorzien van airconditioning, comfortabel in zowel zomer als winter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals BORA kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren stap je de heerlijke tuin in. Hier vind je een stenen berging met extra keukenblok en vaatwasser, een overdekte loungeplek en natuurlijk een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping beschik je over drie nette slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben airconditioning en de derde kamer is ingericht als handige was-/kleedkamer. Hier vind je ook een aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een stortdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Alles is in 2022 vernieuwd en dat merk je direct: licht, verzorgd en helemaal instapklaar. (Berg)zolder De zolder (bereikbaar via een vlizotrap) biedt handige bergruimte en kan, indien gewenst, worden verbouwd tot extra woonverdieping. De mogelijkheden voor een dubbele dakkapel zijn aanwezig en ook een vaste trap behoort tot de opties. Een overzichtelijke verdieping met verrassend veel potentie. Bijzonderheden • Nagenoeg volledig vernieuwde elektrische installatie • Woonoppervlak ca. 65 m², perceel ca. 171 m², inhoud woning ca. 259 m³ • Meetrapport conform NEN2580 aanwezig • Energielabel E • Airco op meerdere kamers • Remeha Cv-ketel uit 2022 in eigendom • Bouwjaar 1961, maar volledig up-to-date • Tuin met achterom en stenen berging • Dicht bij station, winkels, scholen en natuur Deze woning wordt verkocht door TheoDomus & Straatman Makelaardij waarbij uw makelaar Theo van Baal is. In de koopakte zal o.a. worden opgenomen: Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom en een ouderdomsclausule Kortom Scheuterstraat 18 is gewoon een hele fijne woonplek. Alles voelt nieuw, verzorgd en comfortabel. Ideaal voor wie betaalbaar én zorgeloos wil wonen op een centrale plek in Rheden. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
259 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.