Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Majoor Landzaatweg 59

3911AW Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Majoor Landzaatweg 59 Rhenen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoogwaardige afgewerkte EENGEZINSWONING met berging is een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! De sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken heeft trendy staallook deuren en een fraaie visgraatvloer. De moderne keuken met kookeiland is een lust voor het oog en vormt een prachtig geheel met de rest van de woning. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping is een royale en heerlijk lichte zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers. De uiterst verzorgde achtertuin heeft een verhoogd vlonderterras en is een plek om dagelijks volop van te genieten. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de directe omgeving. Deze fantastische woning ligt op korte afstand van centrumvoorzieningen, rivier de Rijn, het NS-station en Ouwehands dierenpark. Een zeer comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Indeling: Ontvangsthal, meterkast en moderne toiletruimte. De living is tuingericht en voorzien van een smaakvolle visgraat pvc-vloer, trapkast en deur naar de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgesloten met een trendy stalen deur. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling heeft een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en wijnklimaatkast. Het kookeiland heeft eveneens een composietwerkblad met 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Er is volop bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Vanuit de keuken is er intern toegang tot de (fietsen)berging die ook beschikt over een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, airco, vaste kast en kast met CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer extra ruim is en beschikking heeft over een praktische inloopgarderobe. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Op de overloop is er toegang tot een separate, moderne, toiletruimte Tweede verdieping: Lichte en ruime zolderverdieping met airconditioning en groot dakraam. Een gedeelte van deze ruime zolderverdieping is thans in gebruik als werkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wassen- en drogen. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Buiten: Aan de straatzijde is er parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras van sierbestrating, ruim gazon (kunstgras), tuinkast en royaal 2e terras met verhoogde ligging in het talud voorzien van borderbakken met gevarieerde borderbeplanting. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 122m², inhoud 425m³, perceeloppervlak 164m²; - Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt; - Zeer verzorgde sfeervolle achtertuin; - Parkeervoorziening op eigen terrein; - 10 zonnepanelen; - Verwarmd middels CV combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.