Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Nieuwe Veenendaalseweg 175

3911MH Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.686

Fotoalbum

Nieuwe Veenendaalseweg 175 Rhenen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan het einde van de Nieuwe Veenendaalseweg vind je deze vrijstaande woning met maar liefst ruim 190 m² woonoppervlakte, een perceel van 660 m² en een ligging met een ruim opgezette straat aan de voorzijde en een fijne, beschutte achterzijde zonder directe achterburen. Hier woon je letterlijk aan de rand van de bossen, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Met 7 ruime slaapkamers, een praktische indeling en volop bergruimte is dit een royaal thuis waar ruimte en woongenot centraal staan. Daarnaast ligt het historische centrum van Rhenen op korte afstand, prachtig gelegen aan de Rijn. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale L-vormige woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De zithoek is sfeervol gepositioneerd rond de houtkachel en dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras is hier een fijne verbinding met buiten. Extra praktisch is de zijhoek die nu is ingericht als werkplek, compleet met een grote kastenwand. De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop kastruimte. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een handige bergzolder. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Wat hier direct opvalt is de royale opzet: alle kamers zijn groot en voorzien van een eigen wastafel. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en één kamer heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met volop ruimte en licht. De ruime overloop geeft toegang tot nog eens drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Via een vlizotrap bereik je zelfs nog een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin rondom de woning is een fijne, besloten plek met veel privacy. Dankzij de vrije ligging en de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of schaduw kiezen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat een ruime schuur van circa 25 m², aangevuld met een extra tuinhuis en meerdere overkappingen. Deze zijn uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of het netjes opbergen van bijvoorbeeld haardhout. De ligging is echt uniek: aan de rand van Rhenen, in een rustige en bosrijke omgeving. Je wandelt zo de uitgestrekte bossen in, terwijl het gezellige centrum van Rhenen met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Het historische centrum van Rhenen is een charmante plek met karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en een prachtige ligging aan de Rijn, waar je ook heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het water. Ook de uitvalswegen richting Veenendaal, Ede en Wageningen en de A12/A15 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met ruim 190 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 660 m² met veel privacy - Maar liefst 7 ruime slaapkamers - Royale woonkamer met extra werkhoek en veel lichtinval - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Grote bijkeuken met extra bergzolder - 29 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - Dak vernieuwd in 2006 - Energielabel B - Rustige ligging, direct nabij de bossen

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.