Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Adriana van Roonhof 10

3161KT Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Adriana van Roonhof 10 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan een van de gezelligste hofjes van Rhoon? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Adriana van Roonhof 10 beschikt over een dubbele oprit, een garage met berging en thuiskantoor, en een zeer ruime woonkamer. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in Rhoon-Noord, nabij het Kasteel van Rhoon, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal. Een fijne woning op een geliefde locatie, zeker een bezichtiging waard! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne twee-onder-een-kapwoning graag aan je zien. Indeling Via het rustige hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Vanaf de oprit is tevens de garage bereikbaar, welke is ingedeeld in een berging en een praktisch thuiskantoor. Via de voortuin bereik je de woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang, de inpandige doorgang naar het thuiskantoor (voorheen garage) en de toegang tot de woonkamer bereikbaar. De volledige begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en heeft een nette spachtelputz wandafwerking. Het moderne toilet is in 2021 volledig vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardig thuiskantoor, voorzien van een plavuizen vloer, extra isolatie en een raam voor prettig daglicht. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De verschillende deuren in de woonkamer bieden allemaal directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gelegen. Dankzij de ligging rondom de woning kun je in de tuin op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is verder voorzien van twee houten bergingen, een achterom naar de voorzijde, een elektrisch zonnescherm en screens. Terug in de woning bereik je aan de voorzijde de landelijke keuken. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige inbouw schuifdeurkasten en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. In de technische ruimte op de eerste verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Dubbele oprit - Garage (voorheen volledig, nu berging en thuiskantoor) - Zeer ruime tuin gelegen rondom de woning - Royale woonkamer - Twee slaapkamers - Gelegen nabij Kasteel van Rhoon, scholen en openbaar vervoer - Oplevering: in overleg, medio eind mei Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 77 m² - Slaapkamer 1 is circa: 344 cm x 373 cm - Slaapkamer 2 is circa: 355 cm x 397 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.