Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Agaatlaan 21

3162TA Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Agaatlaan 21 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het eerst op de markt: deze uitstekend gesitueerde uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en berging. Op het eiland Onyx in de jonge, gewilde en kindvriendelijke woonwijk Portland in Rhoon ligt deze scherp geprijsde - in 2003 gebouwde - royale en nette tussenwoning, die op de later gerealiseerde uitbouw na, nog in originele opleveringsstaat verkeert. De Agaatlaan is een heerlijk rustige straat, gelegen op korte afstand van de oprit naar de snelweg A15, met verbindingen naar de A4, A16 en A29. Ook het openbaar vervoer is hier prima geregeld (tram en bus naar De Stad). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het parkeren hier is gratis! Een 'kleiner' winkelcentrum met alles voor de dagelijkse benodigdheden, een 'Verhage' fast food en een Japans restaurant (Het Hof van Portland) bevindt zich op 5 minuten loopafstand, het 'grotere' winkelcentrum 'Carnisse Veste' ligt op 5 autominuten. Ook de sportfaciliteiten (hockey en voetbal), de 3 basisscholen, en het natuur-/recreatiegebied de Rhoonse- en Carnisse Grienden bevinden zich op geringe afstand. Ook zit er een huisartsenpost met apotheek, fysio, kraamhulp, bibliotheek, en nog meer. Met de voorzieningen en de bereikbaarheid zit het dus wel snor. De bruto inhoud van de woning is 450 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 126 m², de externe bergruimte is 10 m² en de totale perceelgrootte is 138 m² eigen grond, De woning is voorzien van een Energielabel A, van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel van isolerende HR+ beglazing in hardhouten kozijnen. Het buitenschilderwerk werd in 2025 nog uitgevoerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. de oorspronkelijke HR combiketel. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang en toegang tot de royale living van circa 45 m², bestaande uit de aan de achter-/tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer (met openslaande tuindeuren) en de aan de voorzijde gelegen keuken (met nette hoek inbouwkeuken). De vloer in de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Door de mooie grote raampartijen kunt u geniet van een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping is de indeling ook niet standaard, deze is als volgt: overloop met separaat tweede toilet, keurige badkamer (258 x 214 met douchecabine, wastafel en radiator), twee prima slaapkamers (453 x 261) en (485 x 248) en een inloopkast (261 x 167). Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: flinke voorzolder (met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), derde en vierde slaapkamer (410 x 279 en 279 x 252) en bergruimte achter de knieschotten. En via NOG een vaste trap bereikt u de derde verdieping/de multifunctionele zolderkamer. Mijn opdrachtgevers hebben hier 22 jaar lang met heel veel liefde en plezier gewoond, alleen begint de afstand (woon-/werkverkeer) hen op te breken. We zijn er enkele dagen geleden in geslaagd een prachtige jonge en luxe woning op loopafstand van het werk te bemachtigen, vandaar dat de woning nu op de markt komt. Gezien de drukte bij het buurpand zal het naar verwachting niet lang duren, alvorens we een nieuw baasje vinden voor deze heerlijke woning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.