Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Bakkersdijk 28 e

3161GA Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.050

2 % Übertragungssteuer (€ 25.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.287.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bakkersdijk 28 e Rhoon
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand! Welkom aan de Bakkersdijk 28e in Rhoon. Een kans voor de liefhebber van rustig wonen met stadse voorzieningen op korte afstand. Deze goed onderhouden villa is gelegen op een royaal perceel van 985m² en met een woonoppervlakte van 235 m² beschikt u over volop ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij beschikt de woning over praktische extra's zoals een kantoor aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime tuin rondom de woning, inclusief een vrijstaande overkapping. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig tot 2035). Kortom: een unieke kans om comfortabel te wonen op een rustige en toch centrale locatie. De woning is gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een wandelpark, waar u terechtkunt voor een wandeling met de hond of een verfrissende hardloopsessie. Toch zijn stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen een half uur steden als Rotterdam en Dordrecht. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer, dan is ook dat uitstekend geregeld; bushaltes en metrohaltes zijn goed bereikbaar. Benieuwd of deze woning aan uw woonwensen voldoet? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:  Ruime living en keuken | Veel natuurlijk daglicht | Extra kamers Bij binnenkomst valt meteen de ruim living op, wat een ruimte! De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken. Dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die ruim is opgezet in een praktische L-vorm. Wat direct opvalt is de hoeveelheid kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van fijn inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, een Quooker, een combi-oven en oven en een koelkast en vriezer. Bent u een liefhebber van koken? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want in deze keuken bereidt u moeiteloos de heerlijkste gerechten. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in een extra kamer op de begane grond. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan op verschillende manieren ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een speelkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er nóg een fijne extra ruimte op de benedenverdieping: de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoor. Ook deze ruimte is ruim opgezet en perfect voor verschillende invullingen. In de hal van de woning bevinden zich het toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting.  Drie slaapkamers | Badkamer van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping van de woning zijn drie fijne slaapkamers te vinden. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne inloopkast met genoeg ruimte om uw kleding op te bergen. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn, beide vergroot met een dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk daglicht. Alle drie de kamers zijn uitgerust met airconditioning en een PVC-vloer.  De badkamer van de woning heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, een hoekbad met bubbelstand en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tuin met ligging rondom | Mogelijkheid tot meerdere zitplekken | Parkeren op eigen terrein De woning is gelegen op een perceel van 985 m² en is omringd door een heerlijke ruime tuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de grootte van het perceel zijn er meerdere gezellige zitplekken in de achtertuin gecreëerd. Zo is er aan de achterzijde een betegeld terras en aan de zijkant nog een extra plek waar u een terras kunt inrichten. Verder zijn er een vrijstaande overkapping met opbergschuur aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met toegang tot o.a. toiletruimte, berging, meterkast en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Kamer v.v. openslaande deuren richting de achtertuin; - Kantoor gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot vliering. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I v.v. inloopkast en airconditioning; - Slaapkamer II v.v. dakkapel en airconditioning; - Slaapkamer III v.v. dakkapel en airconditioning; - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet. Vliering: - Bergzolder. Bijzonderheden: Vrijstaande woning gelegen op 985 m² eigen grond; Energielabel A met een geldigheid tot 2035; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Woning beschikt over twee vlieringen; Slaapkamers voorzien van airconditioning; Groene tuin gelegen rondom de gehele woning; De woning is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein én direct voor de deur. Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: C.V. ketel Nefit Trendline Aquapower plusII HRC 30 (2019) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Tuin rondom, hoofdtuin gelegen op het zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.050

2 % Übertragungssteuer (€ 25.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.287.050

3,04%

Jährlich

%

€ 63.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
790 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline Aquapower plusII HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.