Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Kleidijk 15 b

3161HD Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Kleidijk 15 b Rhoon
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig gerenoveerde woning is compleet aangepakt en biedt een lichte, royale living met veel daglicht, een moderne woonkeuken uit 2025 en twee airconditioningunits. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Het huis is duurzaam met 9 zonnepanelen (2022) en instapklaar en volledig afgewerkt! De woning ligt in de fijne, kindvriendelijke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Het centrum van Rhoon, supermarkten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bovendien al binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stapt u de lichte hal binnen, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur die toegang biedt tot de leefruimte. De living is ruim van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Door de royale indeling is de begane grond uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De strak gestucte en gesausde wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er twee airconditioningunits geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De moderne woonkeuken is in 2025 geplaatst en sluit perfect aan op de afwerking van de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, Beko-oven, Ikea-vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast volop opbergruimte. 1e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, die tevens is doorgelegd in de slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, een aparte berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10 m². Beide kamers beschikken over een groot raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditoning. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe wand en vloer, afgewerkt met gepolijst beton (beton ciré) en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Het plafond is voorzien van spotjes. De berging heeft een oppervlakte van circa 2,5m² en biedt ruimte aan de warmtepompboiler. 2e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en beschikt over airconditioning. Via een schot in de muur is praktische bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is bovendien vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waardoor de ruimte ruimer en lichter aanvoelt. De slaapkamer meet circa 8,5m² en profiteert van veel lichtinval door het dakkapel. Achter de schotten vindt u extra opbergruimte. Tuin Vanaf de voortuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging loopt u eenvoudig door naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 405m³. 126m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. De warmtepomp met boiler levert het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.