Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Zilvermijn 29

3162XL Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Zilvermijn 29 Rhoon
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE IN RHOON Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. De ruimte, het licht, de rust — alles valt op zijn plek. Zilvermijn 29 in Rhoon is zo’n woning. Een fijne gezinswoning waar geleefd kan worden, met genoeg ruimte voor ieder gezinslid en een prettige balans tussen binnen en buiten. Hier woon je rustig, comfortabel en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. ENGLISH VERSION BELOW Op een rustige en prettige locatie in Rhoon staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2009. De woning beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met gashaard, vloerverwarming op de begane grond, een verzorgde tuin en een geïsoleerde garage. Een praktische woning met een fijne indeling, geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort — nu én in de toekomst. WIJK & OMGEVING – RHOON-PORTLAND De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk Rhoon-Portland. Een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speel- en wandelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Portland en het dorpscentrum van Rhoon, met supermarkten, speciaalzaken en verschillende restaurants en lunchgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Rhoon (lijn D richting Rotterdam) ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. ALGEMEEN •    Woonoppervlakte: ca. 170 m² •    Perceeloppervlakte: ca. 290 m² •    Bouwjaar: 2009 •    Energielabel: A •    Zonnepanelen •    Volledig geïsoleerd •    Verwarming en warm water via cv-installatie •    Vloerverwarming op de begane grond •    Gashaard in de woonkamer BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en vormt het hart van de woning. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan het comfort. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om te koken en samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Verzorgd en praktisch ingericht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over nog twee volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamers en maken de woning zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerkers. TUIN De heerlijke tuin, 127 m2, is gelegen op het oosten, maar biedt dankzij de open ligging de hele dag zon. Een fijne en ruime buitenplek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zij-ingang/-uitgang. Ook is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. GARAGE & EXTRA MOGELIJKHEDEN De geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische garagedeur. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals parkeren, opslag of werken aan huis. Met de juiste aanpassingen en vergunningen zijn er tevens mogelijkheden om de ruimte bij het wonen te betrekken, bijvoorbeeld voor mantelzorg of kangoeroewonen. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Op straat is een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. BIJZONDERHEDEN •    Ruime twee-onder-een-kapwoning •    Vier slaapkamers •    Woonkamer met gashaard •    Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer •    Zonnepanelen •    Energiezuinig (label A); label van voor plaatsing zonnepanelen •    Zonnige tuin met zij-ingang •    Geïsoleerde garage met extra gebruiksmogelijkheden •    Oplevering begin mei 2026 BEZICHTIGEN OF MEER INFORMATIE Benieuwd of deze woning bij je past? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Denk je daarnaast na over het verkopen van je eigen woning? We geven je graag vrijblijvend inzicht in de waarde en denken met je mee over een doordachte en realistische verkoopaanpak, passend bij jouw situatie en de actuele markt. MAKELAARS Libby Voormeulen Raymond Kempen REMAX Totaal Makelaars AANSPRAKELIJKHEID Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd de voor hem/haar belangrijke zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. ENGLISH VERSION SPACIOUS SEMI-DETACHED FAMILY HOME WITH GARAGE IN RHOON Sometimes you walk into a house and it simply feels right. The space, the light, the calm — everything falls into place. Zilvermijn 29 in Rhoon is one of those homes. A comfortable family house with plenty of room for everyone and a pleasant balance between indoor and outdoor living. A place where you can live peacefully, comfortably, and with all daily amenities close at hand. Situated in a quiet and pleasant residential area, this well-maintained semi-detached home was built in 2009. The property offers approximately 170 m² of living space, four bedrooms, a spacious living room with gas fireplace, underfloor heating on the ground floor, a well-kept garden and an insulated garage. A practical and comfortable home, suitable for those looking for space now and in the future. NEIGHBOURHOOD & SURROUNDINGS – RHOON-PORTLAND The property is located in the popular and spacious residential area of Rhoon-Portland. This green and family-friendly neighbourhood is known for its calm atmosphere and pleasant living environment. Schools, childcare facilities, sports clubs and various playgrounds and walking areas can be found nearby. For daily shopping you can visit shopping centre Portland or the charming village centre of Rhoon, offering supermarkets, specialty shops, restaurants and lunch spots. Accessibility is excellent: Rhoon metro station (line D towards Rotterdam) is within easy reach, and the A15 and A29 motorways provide quick connections to Rotterdam, The Hague and beyond. GENERAL •    Living area: approx. 170 m² •    Energy label: A •    Fully insulated •    Central heating system •    Underfloor heating on the ground floor •    Gas fireplace in the living room GROUND FLOOR The entrance hall provides access to the toilet and staircase. The living room is spacious and bright and forms the heart of the home. The gas fireplace adds warmth and atmosphere, while underfloor heating ensures comfort throughout the year. The open kitchen connects seamlessly to the living area and offers ample space for cooking and spending time together. From the living room there is direct access to the garden. FIRST FLOOR The first floor features two spacious bedrooms and a complete bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and underfloor heating. Neatly finished and practically laid out. SECOND FLOOR On the second floor you will find two additional full-sized bedrooms. These rooms are ideal as children’s bedrooms, guest rooms or home offices, making the house very suitable for families and people working from home. GARDEN The spacious and pleasant garden of approximately 127 m² is east-facing, yet thanks to its open position it enjoys sunlight throughout the day. A comfortable and generous outdoor space to relax, play or enjoy time outside together. GARAGE & ADDITIONAL OPTIONS The insulated garage is equipped with heating, electricity, water and an electric door. This space is suitable for various purposes such as parking, storage or a home workspace. Subject to the necessary permits and adjustments, it may also be possible to integrate the space into the living area, for example for informal care or multi-generational living. Parking is available on private property and in the surrounding area. A public charging point for electric vehicles is located on the street. KEY FEATURES •    Spacious semi-detached family home •    Four bedrooms •    Living room with gas fireplace •    Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom •    Energy-efficient (label A) •    Sunny garden with side access •    Insulated garage with multiple use options •    Transfer around 1 May 2026 VIEWING OR MORE INFORMATION Curious whether this home suits your needs? Please feel free to contact us to arrange a viewing. Are you also considering selling your current home? We are happy to provide a free, no-obligation valuation and think along with you about a clear and well-considered sales strategy, tailored to your situation and the current market. REAL ESTATE AGENTS Libby Voormeulen Raymond Kempen RE/MAX Totaal Makelaars Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.