Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Ambachtshof 10

2983HZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Ambachtshof 10 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groen hofje in de wijk Slikkerveer, op het voormalige terrein van de Ambachtsschool staat deze uitstekend onderhouden 6-kamer tussenwoning uit 2004, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: een zo goed als nieuwe CV-ketel (Intergas Extreme 36 CW5, bouwjaar 2023, eigendom) en de 15 zonnepanelen uit 2021 maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De woning heeft niet voor niets energielabel A gekregen. Wie wil dat nou niet?! Binnen tref je een warme en stijlvolle afwerking aan, met prachtige eikenhouten vloerdelen en een moderne keuken uit 2021 die van alle gemakken is voorzien. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin met achterom, overkapping en houten berging maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen perkje met speeltuin waar de kinderen heerlijk kunnen vertoeven. De wijk Slikkerveer kenmerkt zich door een vriendelijk karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals winkelcentrum Dillenburgplein, speeltuinen, (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo is ook de Waterbus op korte afstand bereikbaar, welke je gemakkelijk naar diverse bestemmingen langs de rivier brengt. Slikkerveer is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van het dorp! Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Entree / hal: In de L-vormige en ruime hal tref je de garderoberuimte, de meterkast (16 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; geheel vernieuwd 2025), toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en een grote inloopmat. De houten vloer loopt door in de woonkamer. Toilet: De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijs-bruine kleurstelling met een mozaïek sierstrook. Deze ruimte is voorzien van een zwart hangend toilet en een natuurstenen fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit op de achtertuin. Wat natuurlijk direct opvalt is de royale leefruimte die deze living biedt. De aangebouwde overkapping, die aan de woonkamer grenst, vormt al in het vroege voorjaar een mooie verlening van de woonkamer! De woonkamer heeft een vaste trapkast voor dagelijkse opslag en de vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De wanden en het plafond op de begane grond zijn voorzien van spuitwerk. Keuken: Aan de voorzijde van de woning treft men de grote en open keukenruimte aan, die is ingericht met een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok van het bouwjaar 2021. De moderne keuken heeft een houtlook-kleur met een zwart composiet aanrechtblad. Een plaatje! De keuken is voorzien van een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, extra brede heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en plaats voor een losse koel-/vriescombinatie (huidige koel-/vriescombinatie gaat mee). Eerste verdieping: Overloop: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via de open trap bereik je de tweede verdieping. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Slaapkamers 1, 2 en 3: Op de eerste verdieping beschikt men over drie ruime slaapkamers. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond van spuitwerk. Badkamer: De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling met een sierrand. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, wastafel met spiegel en een planchet. Door het aanwezige raam kan de badkamer natuurlijk worden geventileerd. Tweede verdieping: Voorzolder: Via de open trap kom je op de voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten is ruimte voor extra berging gecreëerd. Slaapkamer 4 en 5: Op de tweede woonlaag bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een groot dakraam en waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning over een fraai aangelegde tuin. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een stenen border. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt over niet 1, maar 2 houten overkappingen. De tuin is afgewerkt met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Gelegen in het Ambachtshofje in de wijk Slikkerveer in Ridderkerk; autoluw en kindvriendelijk! • Centraal gelegen woning nabij winkelcentrum Dillenburgplein, uitvalswegen, wandelgebied. • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Zonnepanelen 15 stuks, bouwjaar 2021 • CV-combiketel Intergas Xtreme 36 CW5 (hogere waterdruk), bouwjaar 2023 • 164 m2 eigen grond • Volledig geïsoleerde woning Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.