Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Boezemstraat 26

2987BG Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Boezemstraat 26 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een hoekwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen én in een gezellige, goed bereikbare wijk ligt? Deze jaren ’30 hoekwoning in Ridderkerk-Bolnes biedt karakter, ruimte en een grote zonnige tuin. Perfect voor starters, jonge gezinnen of klussers die hun droomhuis willen creëren. Sfeervolle woning met berging in de achtertuin. Zeer ruime achtertuin op het Westen waar u heerlijk kunt zitten. Bijna alle kozijnen zijn voorzien van kunststof en HR+ glas, behalve de achterzijde van de woonkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en staat op een perceel eigen grond van 195 m2. De woning is gebouwd in 1930. De ligging is in de gezellige volksbuurt van Bolnes en in een kindvriendelijke buurt. De bereikbaarheid van de woning is goed. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk en op fietsafstand van de tram naar Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalsweg in de nabije omgeving. Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Indeling: Entree: Ruime hal met vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, bergkast en toegang tot de woonkamer. Hier is genoeg plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkhoek. Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel licht door de erker aan de voorzijde en extra zijraam. Vanuit de woonkamer toegang tot de gesloten keuken. De vloer is voorzien van laminaat, het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Via een aparte hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: Gesloten keuken met aan beide zijden een keukenblok, veel kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat met oven, rvs-afzuigkap en vergrote spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de hal die leidt naar het toilet en de bijkeuken. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in grijs met witte kleurstelling voorzien van een toilet en een fontein. Bijkeuken: Ruime berging met een laminaatvloer en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop: Langwerpige overloop met tapijtvloer en de CV-kast. De CV-combiketel is een Vaillant Ecotec Plus van het bouwjaar 2020. Slaapkamers: Drie slaapkamers, allen met tapijt. Twee kamers aan de voorzijde met vrij uitzicht over de brede singel. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in bruin/witte kleurstelling. De ruimte is ingericht met doucheruimte, een wastafel met meubel en hangend toilet. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Buiten: Grote achtertuin met vrijstaande houten berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk • Centraal gelegen woning, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc • Energielabel E • Houten vloeren • Grotendeels voorzien van dubbel glas • CV-combiketel uit 2020 • 195 m2 eigen grond • Bouwkundig rapport aanwezig • Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam. De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.