Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Clara Wichmannstraat 100

2984XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Clara Wichmannstraat 100 Ridderkerk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante UITGEBOUWDE 2/1-kap woning met een gebruiksoppervlakte van 180 m2, oprit en garage! Luxe en ruimte aan het water – exclusieve HALF-VRIJSTAANDE woning in de geliefde wijk ’t Zand. Ligging aan een rustige autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ’t Zand, bieden wij u deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap woning aan met garage. Een woning waar ruimte, functionaliteit en een mooie ligging aan het water samenkomen. Edith: ‘Deze woning is een ideale gezinswoning, gezien ook de uitbouw beneden, met een riante tuingerichte living met vloerverwarming (in de uitbouw), airco/warme lucht en veel ruimte op de verdiepingen. Hier bevinden zich 3 slaap-/hobbykamers met de mogelijkheid van een 4e slaapkamer in de multifunctionele ruimte. Ideale woning ook om bijvoorbeeld thuis te werken. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichtinval en het vrije uitzicht op de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De ruime tuin grenst direct aan het water – een unieke plek om te genieten van rust en privacy!’ De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen (2023) en een inpandige garage welke binnendoor bereikbaar is, ideaal ook als extra bergruimte. Separate wasruimte aanwezig. Centrale, gunstige ligging, direct om de hoek van het grote winkelcentrum, wijkwinkelcentrum Vlietplein, het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes zijn binnen handbereik. Bovendien is het bruisende centrum met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten of zelfs op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een trapkast. Moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ruime hal bereikt u de living welke is uitgebouwd over de volle breedte (en een gedeelte van de garage is toegevoegd) met op twee plaatsen openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, airco/warme lucht (2023) en convectorput. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde. De woonkamer is deels voorzien van massief houten vloerdelen en deels tegelvloer (in de uitbouw). Via een deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. Mooi aangelegde achtertuin met veel buxushagen en groen, een zonnige ligging op het Zuidwesten en grenst aan een sloot. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een landelijke opstelling aan twee zijden met veel kasten, laden, een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie. De garage is vanaf de voorzijde te bereiken met een overheaddeur met loopdeur. 1e verdieping: Overloop met lichte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u een separate toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco/warme lucht (2021). De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde waarvan slaapkamer 3 beschikt over een zijraam. 2e verdieping: Ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 4e hobbykamer/ waskamer met wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1996. Woonoppervlak ca. 180 m2 Energielabel A Houten kozijnen (behalve de schuifpui) met HR+ beglazing. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2007. Airco, merk Mitsubishi (2021 en 2023) Vloerverwarming in de aanbouw en in de badkamer aanwezig. 10 zonnepanelen aanwezig (2023) Eigen oprit en garage. De begane grond is voorzien van 2 elektrische, brede zonneschermen aan de tuinzijde. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Moderne groepenkast (recent aangepast) Perceeloppervlakte ca. 267 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2984

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.