Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

de Wetstraat 32

2987AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

de Wetstraat 32 Ridderkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken bij deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met drie slaapkamers, een ruim perceel en een hele leuke en rustige ligging in de wijk Ridderkerk-Bolnes! De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar biedt aan de binnenzijde volop mogelijkheden voor wie het naar eigen wens wil moderniseren en/of uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde om zo de woonruimte te vergroten - de mogelijkheden zijn er! Deze hoekwoning heeft een voor- en achtertuin met zijpad en staat op een ruim perceel eigen grond van 152 m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande berging. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel van het merk Nefit (bouwjaar 2014). Daarnaast is de woning zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Een uitstekende locatie voor gezinnen en starters nabij scholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Werf. Ook zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16. Op loopafstand vind je de tram richting Rotterdam. Kortom: een karaktervolle woning op een fijne locatie, perfect voor wie de woning naar eigen smaak wil inrichten! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst komt je in de langwerpige hal met de meterkast, garderoberuimte, toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en sauswerk. Toilet: De toilet ruimte is in 2025 gemoderniseerd en is half hoog betegeld met antraciet grijze tegels. Hier hoeft niets aan te gebeuren! De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en het kunststof kozijn is recentelijk vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Woonkamer: In de woonkamer bevindt zich nog een sfeervolle haard uit schoonmetselwerk en aan de voorzijde van de woning zit een erker. Dit geeft de woonkamer een charmante uitstraling. De vloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn deels afgewerkt met hout schroten en deels met behang. Vanuit de woonkamer loop je door een toog naar de aangebouwde keukenruimte. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met toegang tot de achtertuin. Het witte, L-vormige keukenblok is eenvoudig en voorzien van een dubbele spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keukenruimte bevindt zich achter een wand de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop: Via een vaste trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder (middels vlizotrap). Op de overloop zijn twee vaste bergkasten aanwezig. De vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamers: Op deze verdieping beschik je over een drietal slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer. Door de woning brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers een stuk groter geworden. Badkamer: De gedateerde badkamer is gedeeltelijk betegeld met een lichtblauwe tegel. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak boven de keuken. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime bergzolder. Op de bergzolder is goed zichtbaar dat het dak van binnenuit is geïsoleerd. Buiten: Een mooi kenmerk van een jaren ’30 woning is dat je beschikt over een fors perceel grond. Hierdoor beschik je over een ruime tuin. De ruim 3,5 meter diepe voortuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is derhalve gelegen op het westen en is 12,5 meter diep. Hier tref je een ruime, vrijstaande berging aan die is voorzien van elektra. Naast de berging staat een eenvoudige overkapping. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1933 • Gelegen in de wijk Bolnes van Ridderkerk, in een zeer rustige straat en woonomgeving. • Spouwmuur na-geïsoleerd met korrels • Dakisolatie van binnenuit • Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel D • CV-combiketel Nefit Excellent Ecomline HRC, bouwjaar 2014 • 152 m2 eigen grond • Alle denkbare voorzieningen, van openbaar vervoer tot uitvalswegen, van sportverenigingen tot scholen, etc zijn in de directe omgeving van de woning te vinden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.