Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Dr. Colijnstraat 48

2982AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 493.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.726

2 % Übertragungssteuer (€ 9.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 505.526

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Dr. Colijnstraat 48 Ridderkerk
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM HOEKHUIS MET TUIN AAN DRIE ZIJDEN OP EEN RIANT PERCEEL Welkom bij de Dr. Colijnstraat 48 – een charmante hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 453 m² is het hier volop genieten van groen, rust en privacy. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en biedt daarmee veel vrijheid én potentieel voor wie houdt van buitenleven. Of je nu een speelplek voor de kinderen zoekt, een plek voor die grote eettafel onder de overkapping of ruimte om een uitbouw te realiseren: hier kan het allemaal. FIJNE LICHTINVAL EN EEN PRAKTISCHE INDELING De begane grond is verrassend licht dankzij de vele raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruime woonkamer heeft een open uitstraling en biedt genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De tuingerichte indeling zorgt ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt – via meerdere openslaande deuren sta je zo in de tuin. De keuken is praktisch geplaatst en biedt voldoende opbergruimte en werkblad. Ook op de begane grond bevindt zich een hal met trapopgang en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt met zicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. De walk-in closet kan makkelijk omgebouwd worden tot extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar een derde slaapkamer te vinden is, maar kan ook worden benut als werkkamer. Hier is ook een extra douchecabine te vinden met fonteintje. GENIET VAN BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL Wat dit huis écht onderscheidt is de buitenruimte. Zelden zie je zulke royale tuinen rondom een woning in deze prijsklasse. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en grootte vang je hier de hele dag zon – van ochtendzon in de voortuin tot avondzon op het terras achterin. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders én een fijne zithoek onder een houten overkapping. De zij tuin zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft ook een vrijer gevoel – ideaal voor speelruimte of het creëren van meerdere zitplekken. Er is tevens een garage met eigen oprit. Parkeren kan in de straat voor de deur, waar altijd voldoende plek is. GUNSTIG GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK De Dr. Colijnstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in een groene woonwijk van Ridderkerk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een goede ontsluiting richting uitvalswegen zoals de A15 en A16. Binnen tien minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam of Dordrecht. De wijk zelf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, brede straten en ruime opzet. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Ridderkerk is bovendien volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke voorzieningen en dorpse rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk Tuin op het noorden, met zon rondom het huis Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: 453 m² Bouwjaar: 1955 Begane grond + twee verdiepingen 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Energielabel: E Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 493.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.726

2 % Übertragungssteuer (€ 9.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 505.526

3,04%

Jährlich

%

€ 24.690

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 493.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
453 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2982

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.