Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Erasmuslaan 44

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Anker Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Erasmuslaan 44 Ridderkerk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met veel ruimte? U kunt nu uw zoektocht staken! In een rustige en verzorgde woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m². De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel A, wat mede garant staat voor energiezuinigheid en comfort. Achter de hoge voorgevel, welke bijdraagt aan een charmante aanblik in de straat, treft u een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en badkamer. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u in alle rust van uw vrije tijd kunt genieten. Een exclusief aanbod voor zowel gezinnen, als stellen. Laat u verrassen! ENTREE De Erasmuslaan is een rustige straat waarbij u voldoende parkeergelegenheid heeft! Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur en een betegelde voortuin met diverse beplantingen brengt u bij de woning. HAL Met een warm onthaal wordt u ontvangen in de hal. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterzijde direct de toiletruimte met ernaast een praktische inbouwkast met C.V.-ketel. Loopt u verder dan heeft u een halfronde toog waar u gemakkelijk een garderobe kunt creëren met daarbij opbergruimte onder de trap. Verder heeft u de meterkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.32 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Wat een ruime en lichte woonkamer! Door de grote schuifpui heeft u veel daglicht en fijn zicht over uw achtertuin, maar ook stapt u gemakkelijk de tuin in. De kamer is ingedeeld met een gezellige zithoek en eetgedeelte. Verder is er een convectorput welke zorgt voor snelle verwarming binnenshuis. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Koken doet u aan de voorzijde van de woning. Door de raampartijen kijkt u ondertussen vrij weg! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor gaan koken en dineren samen op! Aan inbouwapparatuur ben u voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Maatvoering: Circa 2.51 x 2.46m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trap naar de tweede verdieping. De trappen zijn overigens afgewerkt met marmoleum. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige kamer waar het u aan ruimte niet ontbreekt. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer treft u eveneens aan de voorzijde. Een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet maken de badkamer compleet! Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de vierde slaapkamer. Tevens is er een sfeervol raam, waardoor u al een blik in de slaapkamer kunt werpen. Op de overloop heeft u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.21 x 1.84m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Isolatieplaten SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer kunt u voor allerlei doeleinden in gebruik nemen. Of u nu een hobby-, werk- speel- of slaapkamer nodig heeft, hier kan het zeker! Maatvoering: Circa 4.21 x 3.24m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Isolatieplaten RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Achter in de tuin heeft u een houten berging van circa 2.97 x 2.61m. Daarnaast heeft u een poort zodat u ook achterom kunt komen. Het achtergelegen pad is een mandelig perceel. De woning is gelegen in de woonwijk Het Zand in Ridderkerk. Deze wijk staat bekend om zijn diversiteit aan woningstijlen en de kindvriendelijkheid. Op loopafstand zijn er diverse speeltuintjes. Wanneer u dus echt een gezinswoning zoekt, zit u hier wel goed! De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en snelwegen zijn dicht bij de woning gelegen en gemakkelijk te bereiken. In Ridderkerk profiteert u enerzijds van de polder welke in de omgeving gelegen is. Anderzijds profiteert u van steden zoals Rotterdam en Dordrecht, welke met de auto goed aan te rijden zijn.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2984

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.