Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Lagendijk 291

2988AA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Lagendijk 291 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen, parkeren op eigen erf, garage, aangebouwde serre, kantoorruimte op de begane grond, zeer ruime tuin; deze prachtige vrijstaande woning met uitbouw en twee dakkapellen heeft het allemaal! Heeft u de wens om heerlijk vrijstaand én landelijk te wonen in het mooie Rijsoord? Zoekt u daarbij een woning met veel sfeer? Dan bent u van harte uitgenodigd om te komen kijken. Deze mooie woning beschikt over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en heeft ook nog een vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1920 en is gelegen op 685m2 eigen grond. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1920; - Ruime living met eetkamer en aangebouwde serre; - Kantoorruimte op de begane grond; - 2 slaapkamers op de verdieping; eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren; - Energielabel C; - Moderne keuken & badkamer; - In 2020 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst. - Op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Op een geweldige locatie, in Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze woning met dichtbij alle voorzieningen. Binnen 5 minuten bent u in het centrum van Ridderkerk met alle winkels en horeca gelegenheden. De woning ligt vlak bij het Waalbos en rivier De Waal. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping en meterkast. - Moderne, geheel betegelde toiletruimte met Portugese vloertegels, wandcloset en ronde waskom. Het toilet bevindt zich onder de trap. - Tussenhal met toegang tot de ruime berging/bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur en vaste kasten. - Heerlijke woonkamer met een luxe eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, uitzicht op de groene tuin en houtkachel. - Salon: aan de achterzijde in de woonkamer bevindt zich de salon met niveauverschil, lichtstraat en grote raampartij. Via deze ruimte is de tussenhal met werkkamer bereikbaar. - Super gezellige open keuken met een kookeiland en veel kastruimte en lades. Er is een extra ingebouwde wandsectie met apothekerskast en inbouw combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten met 5-pits gasstel, koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. - Ruime eetkamer met zichtbare witte balken en veel lichtinval door de grote en vele raam- en deurpartijen. Vanuit deze eetkamer is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze eetkamer staat meteen in verbinding met de woonkamer en keuken. Een geweldige plek om lang na te tafelen! - Afsluitbare, charmante serre met houten vloer en veel lichtinval. De zijpui van glas kan zowel open als dicht geschoven worden. - Er is een 2e hal met aansluiting voor wasdroger en toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. - Kantoorruimte voorzien van lichtkoepel, airconditioning en keukenblok. Indeling verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde met een dakkapel, airconditioning, walk-in closet en bergruimte achter knieschotten, met een vaste trap naar bergzolder. - Slaapkamer 2: voorzien van inbouwkast, dakkapel en airconditioning. - Zeer riante badkamer, betegeld met keramische vloertegels en trendy wandtegels. Deze complete badkamer is ingericht met een zeer ruim ligbad, een separate douche-/stoomcabine, een extra breed wastafelmeubel, een wandcloset en handdoekenradiator. Bergzolder: Open ruimte. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel. Buitenshuis: Ideaal voor tuinliefhebbers en ‘buitenmensen’! De zijtuin beschikt over een zeer ruim houten terras. Verder is er een gazon, grind, vlonderterras, een vrijstaand tuinhuis met extra berging en overkapping. Heeft u de wens om een eigen moestuin te hebben? Zelfs dat is mogelijk, want achterin de tuin staat een kas. De ruime, diepe voortuin is omringd door groen en grind, waardoor de woning over veel privacy beschikt. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Er is een vrijstaande houten garage. Zeer geschikt om een oldtimer te stallen. Via een trapje naar beneden bereikt u de kelder van de garage waar extra bergruimte is gerealiseerd. Dit is een mooie plek om te klussen. Elektrische installaties: - Meterkast met 12 groepen, vier aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). - Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel en verwarming van badkamer door middel van vloerverwarming, de HR combi ketel betreft een Nefit uit 2004. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 169 m2; - Externe bergruimte ca.40m2; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22m2; - Inhoud ca. 588m3; - Fundering op staal; - Houten/ betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren - Houten/kunststof kozijnen, met enkel glas, dubbel glas en HR++ glas. - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg (indicatie mei 2026) In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.