Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Barendrecht

Meerkoet 26

2986XC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BS Real Estate

€ 999.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.848

2 % Übertragungssteuer (€ 19.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.748

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Meerkoet 26 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale en sfeervolle vrijstaande woning (7 kamers) met geschakelde inpandige garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en oplaadmogelijkheid. De woning ligt rustig aan een autoluwe woonstraat, midden in een kindvriendelijke en rustige wijk, op korte loopafstand van scholen, sportclubs, winkels en het Oosterpark. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken, met de voordelen van een villa maar de gezelligheid van een woonwijk. De woning biedt een woonoppervlak van circa 240 m², maar met de riante kelder, garage en berging erbij lopen de bruto meters op tot maar liefst 310 m² totaal. Dat maakt het huis ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. De woning bestaat uit vier volwaardige woonlagen en staat op 473 m² eigen grond. INDELING BEGANE GROND De centraal gelegen entree met in 2023 vernieuwde voordeur, kozijnen en tripleglas zorgt voor een strakke afwerking en prettige binnenkomst. Een ruime hal met garderobe, trapopgang en moderne sanitaire ruimte (met toilet, douche en wastafelmeubel) geeft toegang tot de royale Z-vormige woonkamer met open haard en erker. De woonkamer heeft een sfeervolle open scheiding tussen het zitgedeelte, eetgedeelte en de lichte woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de combinatie van deze speelse indeling is het een woonkamer waar jong en oud ieder kunnen genieten, ook in een groot gezelschap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige tuin en het terras aan de achterzijde. Via de bijkeuken (met berging en aansluitingen voor wasmachine en droger) is de inpandige, garage bereikbaar, voorzien van water, elektra, en geïsoleerde elektrische deur. KELDER (-1 VERDIEPING) Een ruime kelder op stahoogte biedt mogelijkheden als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of wijnkelder. 1E VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon en airconditioning. Twee andere slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk groot dakterras en ieder eigen extra bergruimte. De vierde slaapkamer si ruim en net als de gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer boven is betegeld en uitgerust met ligbad, douchecabine, tweede toilet, urinoir en dubbele wastafel. 2E VERDIEPING Een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, werkruimte of een riante hobbykamer maken dit huis uniek in oppervlakte en mogelijkheden. TUIN De zonnige tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw. Aan de achterzijde ligt een onderheid terras, ideaal voor zomerse avonden. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een laadpaal aanwezig. Rondom de woning is de tuin begrens en sfeervol ingedeeld met beplanting en verlichting. ONDERHOUD, DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning onderscheidt zich duidelijk van andere in de buurt door de uitstekende technische staat en het lage onderhoud. De oorspronkelijke heteluchtverwarming is direct vervangen door een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem met radiatoren, wat aanzienlijk scheelt in maandelijkse lasten. Daarnaast is de woning voorzien van 19 zonnepanelen, grotendeels aluminium kozijnen met HR (tripple) glas (2023), keralit boeidelen, vernieuwde goten en zinken hemelwaterafvoeren, strak schilderwerk (balkon + erker) en een nieuwe houtinzet open haard (2023). Hierdoor is het huis onderhoudsarm, duurzaam en klaar voor de toekomst. Zonder direct bouwkundige aanpassingen is het energielabel eenvoudig nog verder te verbeteren naar een C of B-label, bijvoorbeeld met een moderne HR-ketel of aanvullende hybride warmtepomp en/of zonneboiler, waarvoor ISDE-subsidie beschikbaar is. Kortom een zeer royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden vrijstaand familiehuis, gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Ruimte, rust, lage onderhoudskosten en toekomstbestendig wonen komen hier op een unieke manier samen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Vrijstaand herenhuis (7 kamers) met inpandige garage (200 cm. langer is dan een standaard garage) - Woonoppervlak ca. 240 m² (ruim 310 m² inclusief kelder met stahoogte en berging) - Perceeloppervlak 473 m² eigen grond - Vier volwaardige woonlagen met veel licht en leefruimte - Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonstraat - Tuin rondom met terras en meerdere zitplekken - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en oplaadpunt aanwezig - In 2023 vernieuwd: aluminium kozijnen met HR+++ glas, keralit boeidelen, vernieuwde goten en zinkwerk - Onderhoudsvrije buitenzijde en strak schilderwerk - Vernieuwde rolluiken en screens zowel beneden als boven (achterzijde screens) - Alarmsysteem - Vervangen verwarmingssysteem (geen heteluchtverwarming meer) - Nieuwe houtinzet open haard (2023) - 19 zonnepanelen (energiezuinig in gebruik) - Zonder bouwkundige aanpassingen eenvoudig te verbeteren naar energielabel C of B met relatief hoge jaarlijkse kostenbesparingen en subsidie mogelijkheden. - Gelegen nabij Oosterpark, scholen, winkels en sportvoorzieningen - Praktische centrale ligging t.o.v. A15/A16 - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypothek berekenen

€ 999.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.848

2 % Übertragungssteuer (€ 19.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.748

3,04%

Jährlich

%

€ 49.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
1066 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2026
Verkaufsdatum
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en urinoir

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.