Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Pelikaan 99

2986TE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.581

Fotoalbum

Pelikaan 99 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u uw DROOMVILLA? .. Dit is een UNIEKE KANS aan het Oosterpark! Schitterende, moderne VRIJSTAANDE VILLA met een eigen oprit, aangebouwde serre, royale overkapping en een ruime zonnige tuin grenzend aan een sloot met uitzicht op het park! Riant woonoppervlakte: 232 m2 Ruim perceel: 628 M2 eigen grond. 24 zonnepanelen aangebracht Verrassende villa met een inpandige garage annex berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de eigen oprit. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen. Energielabel B. Edith: ‘deze indrukwekkende VILLA op een prachtige, magische ‘groene’ plek aan de rand van het park is voorzien van een fraaie vide bij binnenkomst, beschikt over mooie grote ruimten verdeeld over 2 verdiepingen aangevuld met een ruime bergvliering. De living is ‘verlengd’ met een gezellige serre met zicht op de tuin en het park en er is een royale, vrijstaande overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote masterbedroom en nog 2 ruime slaapkamers, een balkon, brede dakkapel en 2 badkamers. De woning is eventueel levensloopbestendig, er is een slaap-/werkkamer op de begane grond. Vanuit zowel de keuken en de living heeft u zicht op de brede en zonnige tuin gelegen op het Oosten en het Zuiden, welke een prachtig uitzicht biedt op het Oosterpark. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust na een hectische dag‘! Gunstige ligging, in een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van allerhande voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een kinderboerderij, openbaar vervoer en sportaccommodaties en het Oosterpark. Tevens op 5 minuten auto-afstand van het grote Winkelcentrum en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Ruime entree met vide, open trappartij en toegang tot een slaap-/werkkamer met een doorlopende parketvloer. Inpandige inpandige garage met elektrisch bedienbaar roldeur (ruimte voor bij voorbeeld een motor of scooters) voorzien van een parketvloer en met een deur naar de bijkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot een luxe, moderne toiletruimte. Via een industriële deur met glas is er vanuit de hal toegang tot een zeer ruime speelse living met een parketvloer met vloerverwarming (heteluchtverwarming), strak gestucte wanden en -plafond met inbouwspots en veel lichtinval via de grote raampartijen met zicht op de tuin en het park. Vanuit de living loopt u rechts de moderne open keuken in, welke deels door middel van een glazen wand is gescheiden en een doorkijk geeft op de leefruimte. De vloer van de keuken is voorzien van natuurstenen tegels. Ter hoogte van de keuken zijn er twee schuifpuien naar de tuin aan de Oosterparkzijde. De keuken is ingericht met een kook-/schiereiland voorzien van een zwart composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, inbouwkoelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u via een deur de bijkeuken met ramen en keukenapparatuur als de vriezer en de koelkast, een werkblad en veel vaste opbergkasten/keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er toegang de garage. Ruime geïsoleerde serre, bereikbaar vanuit de living met heteluchtverwarming en een natuurstenen vloer, waar u het hele jaar heerlijk kunt genieten van de tuin! De ligging van de serre is op het Zuid-Oosten. Via schuifdeuren vanuit de tuin bereikt u de ruime, mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierbestrating en een grote overkapping welke is voorzien van elektriciteit, een jacuzzi (eventueel indien gewenst, in overleg) en lamellen waar bij u beschut kunt zitten of zicht wenst richting het park. De tuin grenst aan een sloot en is verder voorzien van een overkapping met aangrenzende schuur en toegang via een poort tot de oprit voor 2 auto’s. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1ste verdieping. De ouderslaapkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel, 2 inbouwkasten en een airco. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning welke beiden met een airco en toegang tot een balkon op het Zuid-Oosten. 1 van deze slaapkamers heeft een eigen doucheruimte, voorzien van een vaste wastafel en douche. Via de overloop bereikt u via een schuifdeur de ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Vanuit de badkamer loopt u door naar de wasruimte welke is voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een 2de toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de open zolder waar u veel opbergruimte heeft en de CV-ketel staat opgesteld. Er is een dakraam aanwezig. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1980 Woonoppervlak ca. 232 m2. exclusief de bergzolder. Garage voor bijv. de motor/scooters Bijkeuken Parkeergelegenheid op eigen oprit. Energielabel B CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2017). De woning is voorzien van heteluchtverwarming. 24 zonnepanelen aangebracht. Het dak is in 2024 vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbele en HR++ beglazing met kunststof kozijnen en houten deuren. 2 badkamers aanwezig Fantastische ligging met een vrij uitzicht op het Oosterpark! Ruime tuin Zuid-Oost grenzend aan een sloot en en zicht op het park. Ruim perceeloppervlakte: 628 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.