Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Pretoriusstraat 44

2987AK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Pretoriusstraat 44 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een zeer net onderhouden appartement op de begane grond met een royale voor- en achtertuin (zuiden) inclusief een sfeervolle overkapping en ruime berging? Kom met ons mee! Dit driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is daarmee niet alleen ideaal voor starters die graag een tuin willen, maar ook voor doorstromer met kinderen, senioren of tuinliefhebbers die gezellige zomeravonden willen doorbrengen met vrienden en familie. Mogelijkheden te over! De woning is sfeervol ingericht, heeft een praktische indeling en is voorzien van alle denkbare gemakken. Het grote pluspunt is natuurlijk de royale achtertuin. In de achtertuin staat een fraaie overkapping van 11 m2, voorzien van elektra en aansluitend een ruime berging van 16 m2 met daarin de wasmachineaansluiting. De tuin is verzorgd en betegeld met grijze tegels. Daarnaast heeft de woning nog een tweede stenen berging, die direct om buiten de poort is gelegen. Het appartementencomplex heeft een actieve VVE. Bijvoorbeeld het dak is in 2023 in zijn geheel vervangen en geïsoleerd. De ramen van het appartement zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, waarvan gedeeltelijk in HR en HR++ glas. De spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatiekorrels. De woning heeft zijn eigen CV-installatie voor de verwarming en de warmwatervoorziening. De woning heeft een uitstekende ligging nabij Winkelcentrum De Werf, een speelweide en dichtbij uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16. Ook openbaar parkeren is goed beschikbaar in de directe omgeving. Kortom, een woning die de moeite waard is om te komen bekijken! Indeling: Begane grond: Portiek: Algemene entree, hal met brievenbussen en de woningentree. Entree / hal: Bij binnenkomst in de L-vormige hal, bevindt zich de meterkast (13 groepen en aardlekschakelaar) aan de rechterzijde. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken en ook de bergkast met de CV-ketel. De vloer is afgewerkt met een leisteen-kleurig laminaat. Toilet: De toiletruimte is gerenoveerd in 2020 en geheel betegeld in wit en houtlook kleur, voorzien van een hangend toilet en mechanische ventilatie. Een keurige ruimte! Woonkamer: De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie cinewall met daaronder kastruimte. De vloer is afgewerkt met een leisteen-kleurig laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Bij het zitgedeelte en het eetgedeelte is een vaste bergkast beschikbaar. Keuken: De gesloten keukenruimte is aan de achterzijde van de woning te vinden en de keukenopstelling is van 2012. In 2023 is de keuken gewrapt, waarbij ook gelijk enkele apparaten zijn vervangen. De opstelling van de keuken is recht en het aanrechtblad is grijs gemêleerd. De keuken is voorzien van een spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken die is aangebouwd. De vloer van de woonkamer en de hal loopt door in de keuken. Bijkeuken: Extra ruimte en tochtportaal met mogelijkheid voor de wasmachineaansluiting (indien je die niet in de berging wil plaatsen) en vanuit hier toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide voorzien van dezelfde leisteen-look laminaatvloer, de wanden zijn gesausd en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld met een wit gemêleerde tegel op de wanden en antraciet kleurige tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie. Buiten: De achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten, al naar gelang jouw wens. Door de ligging op het Zuiden geniet je de gehele dag van een zonovergoten achtertuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de prachtige overkapping (Zweeds rabat), die veel privacy biedt én indien gewenst schaduw! De overkapping is eveneens voorzien van aansluitingen voor elektra en voorzien van een roldeur naar de berging Direct achter de tuinkamer treft men de berging aan, die meer dan voldoende plek biedt voor al je spullen. Tevens bevindt zich in deze berging de wasmachine- en drogeraansluiting, welke ook aanwezig is in de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich de toegangspoort tot het achterpad, waar ook de tweede berging gevonden wordt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1957 • Gelegen in de wijk Bolnes van Ridderkerk, nabij winkelcentrum De Werf • Centraal gelegen woning • Goed geïsoleerde woning met energielabel C • CV-combiketel Bosch, bouwjaar 2012 • Eigen grond • VVE € 180 per maand Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
183 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.