Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Prins Hendrikstraat 35

2983GJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Via Bert

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 35 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het pittoreske straatje, de Prins Hendrikstraat uit circa 1930, ligt deze vrijstaande woning op circa 273 m² eigen grond met een grote inpandige garage van circa 30 m², een eigen oprit, een aanbouw, een opbouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer (slaap- of werkkamer) op de begane grond. De Prins Hendrikstraat is een gezellige & kleine straat tussen de Benedenrijweg en de Nassaustraat. De straat bestaat honderd jaar en dat werd gevierd door de bewoners. De bijnaam van de straat luidt ‘Poppensteeg’, verwijzend naar de destijds grote gezinnen in (toen) veelal kleinere huizen. In 1925 legde toenmalig burgemeester J.W. Klein de eerste steen van de nieuwbouwhuizen. Nu in 2025, een eeuw later, is de onderlinge betrokkenheid en behulpzaamheid nog steeds springlevend! Ideaal gelegen in een zeer rustige woonomgeving met veel groen, speeltuinen in buurt en een tennisbaan op enkele tientallen meters lopen. De prettige wijk Slikkerveer biedt alles: verschillende basisscholen, winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, wandelroutes en het opstappunt van de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Tevens is het centrum van Ridderkerk snel bereikbaar net als de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal voorzien van een zijraam, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een deur naar de inpandige garage, een deur naar de woonkamer en een betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De zeer praktische, grote garage meet circa 2.66/2.80x11.10 en is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit, een betonnen vloer, 3 lichtkoepels in de dak, elektra, radiatoren en een gootsteen. Via de garage is de aangebouwde stenen berging te bereiken, deze meet circa 2.80x1.78 en is voorzien van een vliering en de opstelplaats voor de combiketel. Tevens hier een deur naar de achtertuin. De zonnige woonkamer meet circa 4.11x7.44 en is voorzien van een gemetselde schouw met een gashaard. Via de woonkamer is de ruime keuken te bereiken met een oppervlakte van circa 2.70x4.08. De keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling voorzien van een koelkast (2023), vaatwasser, inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Achter de keuken is een betegelde bijkeuken/2e badkamer (van circa 1.64x2.76) gesitueerd met hier de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en een douchecabine. Via buiten te bereiken, achter de bijkeuken, is een extra kamer van circa 2.84x2.93, ideaal als speelkamer, werkkamer of eventueel om te bouwen tot een extra slaapkamer! 1e verdieping: Grote overloop met laminaat en een luik in het plafond met een vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 van circa 2.68x5.34 aan de voorzijde met een vaste kastenwand, 2 Velux dakramen en horren. Slaapkamer 2 van circa 2.66x3.72 aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaat, een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 van circa 2.83x3.62 aan de tuinzijde met laminaat, een vaste kast en een dakraam. Slaapkamer 4 van circa 2.42x2.96 aan de tuinzijde met laminaat, 2 vaste kasten en een deur naar het platte dak. De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een dakraam en een meubel met een wastafel. TUINEN: De tuin is verdeeld in een voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een eigen oprit. De zijtuin biedt middels een afgesloten poort toegang tot de gezellige en nette achtertuin met veel privacy. Veel zon, schaduwplekken, betegeling, schuttingen en beplanting. De tuin is netjes onderhouden en ligt qua zon op het zuidwesten. Afmeting circa 10 meter breed en diep plaatselijk circa 15 meter en plaatselijk 8 meter diep. Ideale ligging, rust en privacy! BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1930. -Gelegen op circa 273 m² eigen grond. -Inhoud circa 616 m³. -Woonoppervlakte circa 125 m². -Gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m². -Overig inpandig: garage/bergruimte circa 41 m². -Circa 10 m² achter de 1.50 lijn. -Rustige en kindvriendelijke straat. -Huis met veel mogelijkheden. -Houten vloeren en houten kozijnen. Isolerende beglazing. -Zonnepanelen Solar Edge, 18 stuks in eigendom. -Vloerisolatie met parels uit augustus 2017. -Gevelisolatie met parels uit mei 2017. -Combiketel Nefit uit 2016. -Warmtepomp aanwezig. -Groepenkast is vervangen. -Energielabel E, tot en met 01-10-2035. -Zie vragenlijst en lijst van zaken. -Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond (achter keuken of garage). -2e badkamer al aanwezig (achter de keuken). Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.