Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Reijerweg 4

2983AT Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Reijerweg 4 Ridderkerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel is deze prachtige vrijstaande villa met tennisbaan! Bent u nu net zo enthousiast geworden als wij zijn over deze waanzinnige woning? Plan dan snel een bezichtiging in om deze woning zelf te kunnen bewonderen! Deze villa biedt enorm veel privacy en is gelegen aan de rand van de wijk ‘Slikkerveer’ in Ridderkerk. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten, recreatievoorzieningen en sportgelegenheden. Bent u een echte vaarliefhebber? Dan is deze unieke plek iets voor u! Op loopafstand van de woning treft u het drierivierenpunt, waar de Maas, de Lek en Noord samenkomen. Hier treft u ook een leuke horecavoorziening; Paviljoen Struis. Wilt u lekker een dagje naar Rotterdam of Dordrecht? Met de waterbus bent u er binnen enkele minuten. OPTIE: Naastgelegen kavel van zo’n 700 M² met bouwbestemming wordt aangeboden aan de koper van deze woning tegen een meerprijs van € 650.000,-. De kavel is niet separaat te koop! Indeling: Begane grond: Vanaf de zeer ruime hal heeft u toegang tot diverse vertrekken op de begane grond, zoals de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de onder verdieping. De prachtige en zeer royale woonkamer biedt een waanzinnig uitzicht over de tuin door de vele raampartijen. Verder is de woonkamer prachtig afgewerkt met een prachtige houten vloer en een open haard met marmeren schouw. Heerlijke plek om te vertoeven tijdens te koude winterdagen! De aangebouwde serre (welke volledig is voorzien van glas) beschikt over een plavuizen vloer. U heeft hier de mogelijkheid om heerlijk te relaxen en te genieten van het uitzicht in de tuin. Wanneer u richting de keuken loopt, loopt u langs de extra zitkamer, welke beschikt over twee raampartijen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een vaatwasser, Quooker, Boretti kookplaat (6-pits) met afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is prachtig afgewerkt met een beige kast en een natuurstenenwerkblad. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om al uw (kook) spullen op te bergen. Middels de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over een plavuizen vloer, raampartijen en openslaande deuren naar verwarmde veranda. Verder is de bijkeuken voorzien van een sauna, meerdere bergruimtes, keukenblok en douchecabine en trapopgang naar de eerste verdieping (rechtervleugel). U heeft de mogelijkheid om deze ruimte naar geheel eigen wens in te delen. Eerste verdieping (rechtervleugel): De overloop is voorzien van veel vaste kasten met opbergruimte, toegang tot de badkamer en toegang tot een grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel en douchecabine met een regen- en handdouche. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam, raampartij en vloerbedekking. Deze vleugel is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair of een (ouder) gezinslid. Eerste verdieping (linkervleugel): Vanaf de riante overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van meerdere raampartijen en een badkamer ensuite. De badkamer ensuite beschikt over een wastafel, designradiator, dakraam en een jacuzzi. De andere slaapkamers op deze verdieping worden momenteel gebruikt als kantoorruimte en een walk-incloset. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine met wastafelmeubel en dakraam. Tweede verdieping (linkervleugel) Ruime overloop met toegang tot een inloopbergkast en een royale slaapkamer. In de bergkast bevind zich de CV-ketel (Remeha CW6). Onder verdieping: Op deze verdieping heeft u toegang tot diverse bergingen/ technische ruimtes en middels een deur heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, welke beschikt over een bar(!), hier heeft u wel de mogelijkheid om een groot feestje te geven! Wie droomt hier nu niet van?! Tuin: De tuin is gelegen rondom de woning en aan het water! Het beschikt over diverse bergingen en een prachtige vijver. U heeft de mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en u kunt genieten van alle privacy, maar ook heeft u de mogelijkheid om actief bezig te zijn. In de voortuin bevindt zich namelijk een tennisbaan! Ook heeft u op de oprit de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - Royale woning is gelegen op een riant perceel (2820M²); - Tot in de puntjes afgewerkt; - Beschikt over een eigen tennisbaan en bar; - Rustig en landelijk gelegen; - Mogelijkheid om naastgelegen kavel van ruim 700 M² met bouwbestemming te kopen voor € 550.000,-; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
2820 m²
Inhalt
1211 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW6 Remeha (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.