Einwohner
48.070
Letztes Jahr: 2026
Rijksstraatweg 12
2988BJ Ridderkerk • Zuid-Holland
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.902
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een sfeer en karakter straalt deze imposante villa met dubbele garage uit! Heeft u de wens om te wonen in een unieke vrijstaande woning gelegen in het idyllische Rijsoord? Bent u daarbij op zoek naar een woning met veel slaapkamers, voldoende parkeergelegenheid én veel buitenruimte? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze statige villa is gelegen op een riante kavel van 558m2 en beschikt over twee garages. Deze villa is in 1915 gebouwd met vakmanschap, oog voor detail, mooie materialen en talloze prachtige stijlelementen. Alle raamvensters op de begane grond beschikken over buiten luiken. De woning is gelegen in Rijsoord, vlakbij rivier De Waal, het Waalbos en de Theetuin waar u o.a. een bootje kunt huren. Op loopafstand zijn een basisschool en kinderdagverblijf. Landelijk wonen, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. De belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar 1915; - Woonkamer en suite met authentieke details, o.a. mooie ornamenten plafond, gekleurd glas in de bovenlichten en originele deuren; - Extra slaap(werk)kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als bibliotheek; - Keuken aan de achterzijde met toegang naar de bijkeuken met douchecabine; - Er is een kelder aanwezig; - Er zijn 5 slaapkamers op de verdieping; - Schitterende ruime tuin rondom de woning; - Twee garages aanwezig; - Energielabel F; - Woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Indeling begane grond: Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning met aan de rechterkant de twee garages. Bordes, imposante gang met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en slaap(werk)kamer. - Woonkamer gelegen aan de voorzijde met gekleurd glas in de bovenlichten, hoge ornamentenplafond, en suite deuren naar de eetkamer. - Slaap(werk)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met mooi uitzicht over de tuin. - Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, kelderkast en toegang tot de bijkeuken. - Bijkeuken met opstelplaats van de combiketel, douchecabine en deuren naar de voorzijde en achtertuin. Indeling verdieping: Zeer ruime overloop in L-vorm met toegang tot de ruime opbergzolder, 5 slaapkamers en de badkamer. Kenmerkend van deze verdieping is de enorme hoogte met zichtbare spanten. - Badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. - Ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. - Slaapkamer 4 beschikt over een extra zijraam. - Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de achterzijde. Tuin: aan de achterzijde is een bestraat terras. Rondom de woning ligt grind, er is een zeer groot gazon aanwezig met veel heggen, bomen en vaste beplanting. Hier waant u zich in een ware groene oase! Aan de voorzijde is de tuin afgeschermd met prachtig hekwerk en 3 leiplatanen. Garages: er zijn twee garages met kanteldeuren. Bijzonderheden: - 558m2 eigen grond; - Woonkamer met voorzetglas; - Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant Ecotec VHR 35-38) - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; niet zelfbewoningsclausule*, ouderdomsclausule** en “as is where is”. - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen: * “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” ** “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 558 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet, wastafel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ridderkerk
Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 346.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.807
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.571
Bezeichnung A
4.786
Bezeichnung B
3.788
Bezeichnung E
2.238
Bezeichnung D
1.964
Bezeichnung G
1.137
Bezeichnung F
1.016
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
367
Bezeichnung A++++
165
Bezeichnung A++
108
Bezeichnung A+++++
41
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer Häuser in Ridderkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amaliastraat 30
2983EA Ridderkerk
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ankerplaats 9
2987RA Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ankerplaats 9
2987RA Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lagendijk 291
2988AA Ridderkerk
€ 799.000 k.k.
€ 4.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsenstraat 8
2983CL Ridderkerk
€ 469.500 k.k.
€ 3.756/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beiersestraat 53
2983SC Ridderkerk
€ 369.000 k.k.
€ 4.393/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Windmolen 44
2986TJ Ridderkerk
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Watermolen 141
2986EX Ridderkerk
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
