Einwohner
48.070
Letztes Jahr: 2026
Rijksstraatweg 296
2988BP Ridderkerk • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.133
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een sfeer, luxe en charme vind je terug bij deze schitterende, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning! De living is chique ingericht met een eiken houtenvloer en zeer ruime, ultra luxe woonkeuken met een plafondhoogte van 3,50 meter! Echt een plaatje! Deze luxe 2-onder-1 kapwoning (woonoppervlakte van 126.50m2) met 3 slaapkamers is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd! De achterzijde op de begane grond en 1e verdieping is in 2023 uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een schitterende woonkeuken gerealiseerd met grote raampartijen, openslaande deuren en ruime lichtstraat. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn aanzienlijk vergroot. Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen in een échte instapklare woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging! De mooie, diepe achtertuin (maar liefst 20 meter!) met overkapping maken het geheel compleet. De woning is gelegen op korte afstand van rivier De Waal en het Waalbos, wat samen een idyllisch plaatje vormt. Een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. Bouwjaar 1930. De belangrijkste punten op een rij: - Volledige nieuwe uitbouw achterzijde woning op de begane grond en 1e verdieping; - Huis volledig verbouwd in 2018 door vorige eigenaar; - Volledige uitbouw aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming; - Energielabel C; - Vloerisolatie geplaatst in 2023; - HR++ beglazing; - Luxe keuken 2023; - Moderne badkamer geplaatst in 2018; Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Van harte welkom! Wij laten je deze woning heel graag zien. Globale indeling: Begane grond: - Entree/hal met plavuizenvloer, de wand is modern afgewerkt met akupanelen, er is een moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De houten voordeur beschikt over mooi glas-in-lood. - Hotel chique ingerichte woonkamer met eiken houtenvloer en luxe behang. Via niveauverschil is de keuken bereikbaar. - Prachtige woonkeuken aan de achterzijde met een wandsectie in rechte opstelling en een ruim kook- en spoeleiland v.v. een kwartsiet natuursteenblad. De fronten zijn greeploos en donkergrijs van kleur. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met indirecte afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Er is een Quooker kraan aanwezig. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en AEG. Toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Kenmerkend is de enorme lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op de diepe achtertuin. - Halverwege de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal met een aparte toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en hardstenen handwasbakje met onderkast. Tegenover de toiletruimte bevindt zich de handige bergkelder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en berging. Deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een moderne vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten en stijlvolle paneeldeuren naar de kamers. - Zeer ruime, lichte slaapkamer (16m2), master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel. De lange wand met akupanelen zorgt voor veel sfeer. - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als ruime walk-in closet. - Heerlijke badkamer met gedeeltelijk witte en gedeeltelijk antracietkleurige wandtegels met daarboven stucwerk. De vloer is afgewerkt met een mooie gietvloer. Er is een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset betegeld met mozaïek en een handdoekenradiator. -Kamer aan de voorzijde gelegen met opstelplaats van de combiketel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer is gelegen met aan twee zijden raampartijen. Vanuit hier kijk je weids weg. BUITENSHUIS: De schitterende achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst 20,27 meter diep! De tuin beschikt over moderne sierbestrating, gazon, een vlonderterras en houten schuttingen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en bijvoorbeeld een buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten berging, afgewerkt met rabatdelen en overkapping. Een geweldige plek om te genieten van een BBQ, borrel of gewoon heerlijk ontspannen met een boek. VOORTUIN: Ruime voortuin (bijna 10 meter diep) gelegen op het zuidwesten met sierbestrating en houten berging. Het is hier ook goed toeven met veel privacy, omdat de woning onderdijks gelegen is. ELEKTRISCHE INSTALLATIES: - Meterkast en elektraleidingen vernieuwd in 2018; - Elektra leidingen in de tuin in 2021 aangelegd; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha Tzerra 2018; - Elektrische vloerverwarming in de tussenhal en in het toilet op de begane grond; - Vloerverwarming met warm water in de volledige uitbouw aan de achterzijde. Algemeen: - Woonoppervlakte 126.50 m2; - Inhoud 417m3; - Externe bergruimte 12.90 m2; - Perceelgrootte 277 m² (eigen grond); - Riolering in de woning vernieuwd; - Waterleiding vernieuwd; - Begane grond beton; verdiepingsvloeren van hout; - Luxe afwerkingsniveau; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule opnemen. Oplevering: In overleg (indicatie eind mei 2026) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Inhalt
- 417 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 118 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
- Verkaufsdatum
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ridderkerk
Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 346.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.807
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.571
Bezeichnung A
4.786
Bezeichnung B
3.788
Bezeichnung E
2.238
Bezeichnung D
1.964
Bezeichnung G
1.137
Bezeichnung F
1.016
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
367
Bezeichnung A++++
165
Bezeichnung A++
108
Bezeichnung A+++++
41
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer Häuser in Ridderkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fazant 82
2986CL Ridderkerk
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaustraat 99
2983RC Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordstraat 5 b
2987CK Ridderkerk
€ 393.800 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ds. Allendorpstraat 45
2988BZ Ridderkerk
€ 819.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Leeuwenhoekstraat 64
2984EG Ridderkerk
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prunuslaan 82
2982CV Ridderkerk
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhof 49
2982CC Ridderkerk
€ 440.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pontonweg 3
2987RE Ridderkerk
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
