Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 53

2988BB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.744

Fotoalbum

Rijksstraatweg 53 Ridderkerk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ongekende woonbeleving, maximaal woongenot én historie! Wat een sfeer en karakter straalt deze imposante vrijstaande woonboerderij uit. Heeft u de wens om te wonen in een zeer royale, prachtige vrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie in het hart van Rijsoord? Bent u daarbij op zoek naar een garage, kantoor-/praktijkruimte op de begane grond én ontzettend veel woonruimte (gebruiksoppervlakte wonen 227 m2)? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Wanneer u zin heeft in een wandeling of fietstocht dan kunt u uw hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Aan de overkant van de woning bevindt zich rivier De Waal met tal van mogelijkheden voor ontspanning; heerlijk een dagje varen of genieten op terras bij diverse uitspanningen aan het water. Deze woonboerderij is in 1760 gebouwd met vakmanschap, oog voor detail, mooie materialen en talloze prachtige stijlelementen. Er is veel ruimte, vrijheid en werken aan huis behoort tot de opties. De eerste verdieping is een lust voor het oog; hier vindt u zelfs een walk-in closet, een schoenenkamer en een ware “Welness’ badkamer! Deze bijzondere woonboerderij kent een rijke historie; in een ver verleden was hier een zadelmakerij gevestigd, maar ook een naai atelier en slagerij. In de oorlog werd het pand gebruikt om kinderen uit Rijsoord onderdak te bieden. De belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar 1760; - woonoppervlak van maar liefst 227 m2; inhoud van 1.052 m3. - Zeer ruime living met openslaande deuren naar de tuin, vide en niveauverschil; - Extra (tv)kamer op de begane grond; - Woonkeuken met alle denkbare apparatuur en openslaande deuren naar de tuin; - Er is een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toiletruimte (huisnummer 55); - Op de verdieping zijn momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, een kleedkamer en de immens grote & zeer luxe ‘Welness’ badkamer; - Tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en veel bergruimte; - Zeer moderne, sfeervolle tuin; - Inpandige garage aanwezig; - Mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de begane grond (momenteel tv kamer en kantoorruimte); - Energielabel C; Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer met keramische vloertegels i.c.m. vloerverwarming, twee hoge raampartijen aan de voorzijde, zicht op balkenplafonds, openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de verdieping. - Luxe en riante bemeten toiletruimte, met hoogwaardig sanitair, t.w. een wandcloset, een urinoir en hardglazen wastafelmeubel. - Zijkamer die thans in gebruik is als thuisbioscoop. - Super- de- luxe woonkeuken, grenzend aan de woonkamer. Luxe keukeninrichting bestaande uit een wandsectie en een kook-/spoeleiland met 4 eetkrukken. Diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een combioven incl. warmhoud-lade. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren en 2 dakramen voorzien van elektrisch bedienbare kantelfunctie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. - De bijkeuken met de aansluitingen wasapparatuur geeft eveneens toegang tot de kantoorruimte. - Het kantoor heeft een eigen entree en separate toiletruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop met vide, airconditioning, toegang tot de slaapkamers, walk-in closet, schoenenkamer (voorbereid voor een badkamer), inpandige berging, toiletruimte en de badkamer. - Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. - Slaapkamer 1, Master bedroom, gesitueerd aan de voorzijde met zicht in de kapconstructie en toegang tot de badkamer. Mogelijkheid om aparte ruimtes te creëren; - Badkamer, luxe uitgevoerd en ruim bemeten. Hoogwaardig sanitair met o.a. een ronde jacuzzi, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met glazen waskom. - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer 3 (twee slaapkamers in één) met wastafelmeubel, gesitueerd aan de achterzijde. Er is een vlizotrap met toegang tot de zolder slaapkamer. Tweede verdieping: zolderverdieping met dakraam. - Slaapkamer 4 met extra Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tuin: heerlijke tuin (afm. ca. 9.00 x 4.81m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noordoosten, met moderne bestrating, houten terras, luxe schutting met loopdeur, maar ook een diversiteit aan beplanting. De zijtuin meet 7.10 x 1.26 m. Door de ligging en grootte kunt u de gehele middag genieten van de zon. Garage: inpandige garage met elektrische roldeur, verlichting, elektra en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via combiketel (merk Remeha, productiejaar 2025); - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde 2d en 3d plattegronden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 250 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
1052 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1760
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.