Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Rosmolen 74

2986ED Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Rosmolen 74 Ridderkerk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK OBJECT! Zeer luxe, COMPLEET verbouwde en zeer strak afgewerkte, geschakelde woning! Luxe, comfort en stijl – Instapklare woning met moderne afwerking. Stap binnen in deze SMAAKVOL VERBOUWDE woning, waar wooncomfort en luxe samenkomen! De begane grond biedt een stijlvolle entree, een modern toilet, een vergrote, lichte L-woon-eetkamer met een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en inbouwspots en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De zeer luxe, moderne open eilandkeuken is een blikvanger! Uitgerust met een kook(schier)- eiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), bar-gedeelte en een zwarte Quooker (2024). De woning is voorzien van airco/warme lucht en 12 zonnepanelen. Moderne groepenkast. De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een luxe, vergrote, badkamer met onder meer een ruime inloopdouche met een goudkleur regendouche, een overloop met walk-in closet, balkon grenzend aan de ouderslaapkamer en een aparte wasruimte met een tweede toilet (voormalige badkamer). Tot slot is er een ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte. Gunstige en centrale ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ met het Oosterpark, speeltuinen, bushaltes, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein voor de dagelijkse boodschappen, hier vindt u onder meer een supermarkt, drogist, apotheek, diverse speciaalzaken en horeca. Ook het centrum van Ridderkerk met het grote overdekte winkelcentrum is op korte afstand. Kortom: een INSTAPKLARE WONING met hoogwaardige afwerking en volop luxe en comfort! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een zwarte aluminium deur. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle L-woonkamer is vergroot en biedt via een schuifpui toegang tot de strak aangelegde achtertuin, trapkast, visgraatvloer, gestucte wanden en een gestukt plafond met inbouwspots. Moderne, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een bar gedeelte. Verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en een zwarte Quooker uit 2024. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de betegelde achtertuin welke gelegen is op het Oosten. De achtertuin is voorzien van een achterom en een zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met kastenwand/ inloopkast, toegang tot het balkon en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met airco. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Moderne, sfeervolle badkamer met ruime inloopdouche met glazen douchewand, goudlook regendouche en handdouche, wastafel met wastafelmeubel met grote ronde spiegel en hier eveneens een goudkleurige kraan. Separate wasruimte met een tweede toilet (voorheen badkamer) 2e verdieping: Bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979. Woonoppervlak ca. 100 m2. Energielabel A. De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing. De kozijnen zijn geschilderd in 2025. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2022. Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming). Moderne eilandkeuken met luxe inbouwapparatuur. Ruime, luxe badkamer met elektrische vloerverwarming (voorheen slaapkamer). Separate wasruimte met een 2e toilet (voorheen badkamer). Airconditioning/warme lucht van het merk Haier 2024. 12 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds. Moderne groepenkast. Perceeloppervlakte ca. 158 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.