Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Barendrecht

Waaldijk 119

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 6.410

Fotoalbum

Waaldijk 119 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante Ridderkerk-Rijsoord bieden wij deze fantastische vrijstaande villa met dubbele garage aan. Vrijstaand wonen in dit 6-kamer familiehuis direct grenzend aan De Waal met blijvend vrij uitzicht op en over het water naar natuurgebied het Waalbos. Uitermate gunstig gesitueerd op een ideale kavel van 1.071 m² eigen grond is de woning keurig onderhouden, laat ruimte voor modernisering en heeft een eigen aanlegsteiger voor een sloep en/of een visboot. Mooier gaat het niet worden, dus laat deze unieke kans u niet vaarwel zwaaien en ga voor uw geluk met ultiem woongenot aan de Waal! INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree/hal met meterkast (15 groepen); prachtige ontvangsthal met een klassiek chique hardhouten hoteltrap en een royaal toilet. De sfeervolle living biedt ruimte en veel licht, maar tevens een centraal gepositioneerde haardpartij, klassieke plafondlijsten, twee hoekramen en een glazen schuifpui voor prachtig zicht over de tuin richting het water en het Waalbos. De kamer aan de voorzijde beschikt over eveneens veel licht en een hoekraam en kan worden betrokken bij de living of kan dienst doen als speel-, studeer- of werkkamer. In de living prijkt een fraaie parketvloer gelegd in visgraat motief met bies. Ook vanuit de gesloten woonkeuken kijkt u prachtig de tuin in. De maatwerk keukenopstelling is weliswaar economisch afgeschreven, maar nog immer netjes en compleet uitgerust met apparatuur, zoals: een koelkast, ladenvriezer, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, dubbele verzonken spoelbak, geïntegreerde vaatwasser en een 15 liter close-in boiler. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en de droger en heeft een werkblad, een raampartij en een doorgang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te betreden. Deze garage heeft een dubbele elektrische paneeldeur, raampartijen, elektra, een vaste bergkast, een praktische tegelvloer met plint en een stortbak met warm en koud water. Een hardhouten trap brengt u naar de kelderberging (prima stahoogte) welke ideaal is voor heerlijk wijntjes en andere zaken. 1E VERDIEPING: Eenmaal de statige trap opgelopen, komt u op een riante overloop, welke toegang biedt tot de vier afzonderlijke kamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft blijvend vrij panoramisch uitzicht en beschikt over een inloopkast, een vaste kast en een schuifpui naar de loggia. Een badkamer ensuite geeft altijd extra cachet en is uitgerust met een whirlpool ligbad, een douchecabine, dubbel openslaand raampartij, dubbel wastafelmeubel, verlichting, een designradiator en een toilet. Voorts zijn er op deze verdieping nog drie riante slaapkamers met ieder een eigen vorm en waarvan één met waterzicht en de andere twee met een dakkapel. Eén van de voorslaapkamers heeft een eigen badkamer met douchecabine, designradiator, toilet, wastafelmeubel. 2E VERDIEPING: Deze heerlijke en geheel bevloerde bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is ideaal om uw spullen, zoals: de kerstboom, de koffers en de ski's op te bergen. Tevens staan hier de technische installatie met de verwarmingsinstallatie en de warmteterugwin units. Zelfs vanaf de bergzolder kunt u middels het kopgevenraampje van het uitzicht genieten. TUIN: Dé plek om heerlijk te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden. Een wijntje, een BBQ, heerlijk met een boek of gewoon in stilte genieten van De Waal. Of even naar de overkant voor een fijne wandeling of fietstocht in het prachtige Waalbos. Een bos met een diversiteit aan dieren, maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel kronkelende wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw sloep (niet bij de koop inbegrepen) om genietend te varen ergens op het water tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Wat een genot om weer aan te meren aan uw eigen steiger! Landelijk wonen met rust, ruimte, water en natuur maar toch de voorzieningen nabij. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2001 - 273 m² woonoppervlak en 73 m² inpandige ruimte - Perceelgrootte: 1.071 m² eigen grond - Minimaal 2 auto's op eigen erf en 2 in de inpandige garage - Vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing - Huurfactuur aan Waterschap (steiger) - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. RIDDERKERK-RIJSOORD Een charmant en groen woondorp aan de zuidrand van Ridderkerk, dat bekendstaat om zijn rustige, landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende ligging: binnen enkele minuten zit u op de A15 of A16 en bent u snel in Rotterdam, Dordrecht of een andere plek in de Randstad. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit tot een geliefde woonlocatie voor jong en oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande parel. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
1071 m²
Inhalt
1284 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.