Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Waterland 3

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.125

Fotoalbum

Waterland 3 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS Zaterdag 28 maart 2026 Tussen 11:00 - 15:00 uur Kom je kijken? Niet vaak komt er een gelijkvloerse, levensloopbestendige benedenwoning met een zeer ruime tuin op de markt, zeker niet met energielabel A en op zo’n mooie locatie als deze! Dus ben je opzoek naar een instapklaar 3-kamerappartement uit 2009 op de begane grond, met een uitzonderlijk grote tuin en in een jonge wijk? Mis deze kans dan niet! De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Waterland te Ridderkerk-Bolnes. Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht en kijk je op een groenstrook en een singelpartij. In de direct omgeving zijn alle denkbare voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum De Werf, huisartsen, apotheek, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc. Deze benedenwoning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen vindt je een praktische indeling met onder andere twee goede slaapkamers, een prettige leefruimte, jonge keuken en een technische ruimte. De woning beschikt over een kleine voortuin en een royale, zonnige (westen) achtertuin met meerdere terrassen en een tuinhuis als extra berging. Dit is een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ glas en de energiezuinige bouw is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Het appartement heeft niet voor niets energielabel A gekregen! Verwarming en warmwater geschiedt via een eigen CV-combiketel (Nefit uit 2021). De actieve en financieel gezonde VvE zorgt bovendien voor zorgeloos wonen. De kosten voor de Vve bijdrage zijn slechts € 94,83 per maand. Kom ook eens in deze unieke woning kijken! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Via de eigen voortuin bereik je de woning en kom je binnen in de langwerpige hal. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer (vloerverwarming) met een inloopmat achter de voordeur. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), wasruimte, badkamer, slaapkamers en de woonkamer met open keukenruimte aan de voorzijde. Wasruimte: In de aparte wasruimte bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Toilet: De verzorgde toiletruimte is geheel betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling met een sierrand. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer als in de hal en heeft vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de voorzijde gelegen keukenruimte. Keuken: De open keukenruimte is voorzien van een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok uit 2018, welke is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en het aanrechtblad is bruin gemêleerd van kleur. De vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen vloertegels voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers: Aan de achterzijde beschikt deze benedenwoning over twee tuingerichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en hebben een gespoten plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en heeft een vaste schuifkasten wand. Badkamer: De keurige badkamer is geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling met sierrand, net als de toiletruimte en is levensloopbestendig. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met bijbehorend wit meubel, spiegelkast, losse voorraadkast, een designradiator en mechanische ventilatie. Buiten: Aan de voorzijde beschikt men over een kleine, verzorgde voortuin voorzien van groen en tegels. Aan de achterzijde heeft de woning een uitzonderlijk grote tuin van 16 meter breed en 8 meter diep. De heerlijk zonnige achtertuin op het Westen heeft meerdere zitplekken en is voorzien van sierbestrating met groene borders en grind. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging die het complex zit en is er een tweede, houten berging in de tuin beschikbaar. Via de zijkant kunt u de tuin in en uit, wat handig kan zijn bijvoorbeeld met de fiets. De ideaal tuin voor (klein-)kinderen, tuinliefhebbers en/of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 • Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk (Waterland) • Centraal gelegen woning nabij uitvalswegen en winkels • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • CV-combiketel Nefit bouwjaar 2021 (eigendom) • Eigen grond • Grotendeels voorzien van vloerverwarming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.