Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Watermolen 96

2986EV Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Watermolen 96 Ridderkerk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW, RECENT GEMORDENISEERD, ENERGIELABEL B (EENVOUDIG NAAR A) EN ROYAAL BEMETEN PERCEEL In de geliefde en rustige wijk Drievliet bieden wij u deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige semi-bungalow aan. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke, groen aangelegde tuin en modern wooncomfort. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op een instapklaar geheel met een luxe uitstraling. Dankzij de ligging op de hoek van de straat en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor wie rust en gemak zoekt — zónder in te leveren op ruimte. Daarnaast woont u hier in een fijne en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Vlietplein, het Donckse Bos en diverse wandelpaden langs het water. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht én medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. Kortom, een uitermate comfortabele woonplek in een groene, veilige en complete wijk. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning met moderne voorzieningen en een heerlijk en royaal bemeten tuin? Dan nodigen wij u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Indeling Begane grond: entree met de hal, meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en beschikt over een sfeervolle, authentieke open haard. De aanwezige airconditioning en comfortabele vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, dubbele Quooker (heet) waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een inbouw was-/droogcombinatie. Tevens bevindt zich hier een elektrisch rolluik. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met airconditioning, elektrisch rolluik en een moderne en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een hangcloset, douche, wastafel en steunstang, en is volledig betegeld. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming in de hal en woonkamer. De fraai aangelegde en zeer ruim opgezette achtertuin is (grotendeels) gelegen op het (noord) Westen en biedt volop rust en privacy. Hier vindt u diverse zitplekken, beplanting in verschillende hoogtes, een vijverpartij, dubbele elektrisch bedienbare zonwering, grindpaden, tuinverlichting en een overkapping met elektra en verlichting. Verder bevindt zich ehier de aangebouwde stenen berging met elektra: ideaal voor hobby’s of opslag. Met twee achterom-ingangen is de tuin bovendien bijzonder praktisch ingericht. Eerste verdieping overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, elektrisch rolluik, een dakkapel en een badkamer en suite. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de moderne badkamer en suite met hangcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, spiegel en designradiator. Voorts toegang tot de zolder via een vlizotrap. De slaapkamer aan de zijkant geeft tevens toegang tot de badkamer en suite. De verdieping is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden. Zolder: open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2016) en de mechanische ventilatie unit (2020). Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Royale, zonnige tuin met veel privacy, meerdere zitplekken en praktische berging; - Recent (2020) vrijwel volledig gerenoveerd; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met badkamer en suite; - Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en hal; - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers; - Rolluiken op de begane grond (keuken en slaapkamer) en eerste verdieping (slaapkamers); - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Vaillant/2016); - Energiezuinig: energielabel B (eenvoudig op te waarderen naar A); - Nieuwe schuttingen en overkapping, geplaatst in 2024, in de tuin; - Voorzien van drie zonnepanelen à 535 Wp, geplaatst in 2024; - Rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen nabij; - Oplevering in overleg, snelle oplevering bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.