Einwohner
415
Letztes Jahr: 2025
Nieuweweg 6
8811HJ Ried • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, ruime leefkeuken én een diepe, zonnige tuin? Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt het allemaal. Met een lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken is dit een huis dat direct goed voelt. De achtertuin is een echte verrassing: ruim, voorzien van een fijne overkapping en zelfs geschikt om op eigen terrein te parkeren. Dankzij het energielabel B, de zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Een heerlijke plek waar je zó kunt intrekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, en heb je toegang tot de woonkamer, badkamer, kelder en eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en een fijne verbinding met de andere vertrekken. De open keuken met eetkamer is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin haal je op mooie dagen buiten eenvoudig naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, dakraam en handige inbouwkast. Overigens bevindt zich op de begane grond een badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een hangend toilet, wastafel en een dakkapel die voor extra licht zorgt. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat een mooie lichtinval en extra ruimte geeft. De derde slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en biedt bovendien toegang tot de vliering. Tweede verdieping: Handige vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt meerdere zitplekken, een fijn terras en een vrijstaande houten berging met overkapping. Dankzij de drainage blijft de tuin goed bruikbaar onder alle weersomstandigheden. Er is bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2022; - 9 zonnepanelen op zuidwesten 2023; - vloerverwarming beneden behalve in de hal; - plavuizen vloer op de gehele begane grond; - strak gestuct plafond; - meerdere verbouwingen tussen 2013-2023; - ruime achtertuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Omgeving: Ried is een karakteristiek en rustig dorp in de Friese Greidhoeke, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie vergezichten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes door het typische Friese landschap. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar Harlingen of Franeker, waar diverse voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast heeft Ried zelf ook een eigen basisschool. Via de A31 zijn ook steden als Leeuwarden en de Afsluitdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ried combineert zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met goede verbindingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 355 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 131 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ried auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Ried aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ried
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ried. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 281.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 281.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 90
45-65: 135
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
380
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
74
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
65
Bezeichnung B
35
Bezeichnung C
30
Bezeichnung A
28
Bezeichnung F
25
Bezeichnung D
15
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.060 |
| 2022 | 1.290 | 2.870 |
| 2023 | 1.080 | 2.760 |
| 2024 | 1.030 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 770 • Strom: 1.440
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.020
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.340
Betriebsaktivität in Ried (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ried.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ried
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ried?
Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ried?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?
In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer Häuser in Ried
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Nieuweweg 14
8811HJ Ried
€ 189.000 k.k.
€ 2.953/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rombade 2
8811HT Ried
€ 398.000 k.k.
€ 3.184/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 601 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Zevenhuisterweg 1 A
8811HP Ried
€ 255.000 k.k.
€ 2.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
