Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Zebregs OGB

A.Vlaminckxplein 22

5121EX Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.799

Fotoalbum

A.Vlaminckxplein 22 Rijen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE EN RUIMTE OP TOPNIVEAU – EXCLUSIEF, ENERGIEZUINIG 4-KAMER APPARTEMENT (249 M²) MET XL-TERRAS (123 M²), EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING IN HET “LOOIERSKWARTIER” Het heeft een unieke ligging op de 3e verdieping met een magnifiek vrij uitzicht en beschikt over een living van maar liefst 125 m2, een volledig uitgeruste luxe maatwerk open keuken, master bedroom met een badkamer en-suite en 2 gastenkamers en nog een badkamer, De ligging is ideaal: midden in het dorp, maar ook dicht bij de natuur en station, boven het winkelcentrum met alle faciliteiten. Entree: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en lift, je eigen grote berging de algemene containerruimte en de diverse gemeenschappelijke ruimtes Derde verdieping: Grote gezamenlijke hal voor de entree tot 2 appartementen. Het appartement: (Het gehele appartement is v.v. een luxe verwarmde PVC – vloer) Entree in een royale hal met toiletruimte met wandcloset, garderobe en riante berging/ technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, warmtepomp en elektrische boiler. Alle wandafwerking is uitgevoerd in strak stucwerk. Via de hal zijn ook alle 3 de slaapkamers bereikbaar, de ruime, lichte master bedroom(ong. 15m2) met badkamer ensuite, 2 grote Veluxramen en riante walk-in-closet, is luxe van opzet. De ruime, geheel luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een luxe badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (ong.15 en 12m2) en mogen de andere luxe, eveneens geheel betegelde badkamer delen; inloopdouche, wandcloset, luxe dubbel badmeubel met aparte hangende bergkast, designradiator en een groot raam om te luchten. Aan het einde van de hal komt u in de riante living van maar liefst 125 m2. Deze schitterende ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van een visgraat-pvc-vloer, aan de ene zijde 3 grote raampartijen, aan de andere zijde 6 grote veluxramen en aan de balkonzijde nog ‘s 2 grote schuifpuien naar het mega-terras( wat het appartement een luxe uitstraling en enorm veel mogelijkheden geeft. De woonkamer heeft aan de terraszijde een schouw met (gel) open haard en aan de andere zijde een pilaar als afscheiding met de keuken. Het is natuurlijk onnodig om te vermelden dat er vele mogelijkheden zijn om leuke knusse hoekjes, kantoorhoek of eetgedeeltes te creëren. De nagelnieuwe, speelse open, maatwerk keuken(2025)is van alle gemakken voorzien; o.a. Quooker, vaatwasser op werkhoogte en verder alle gebruikelijke apparatuur allemaal verwerkt in de achterwand en het luxe kook-spoeleiland met speelse eetbar. Het XL-terras is fantastisch, via 1 van de schuifpuien betreedt U de luxe tegels en merkt U dat het terras gedeeltelijk overkapt is, zodat op warme dagen de schaduw opgezocht kan worden. Op het speelse terras geniet U van volledige privacy en vermakelijk uitzicht, het is immers het hoogste appartement in de omgeving en op de houten bankjes aan de zijkant kunt U heerlijk plaats nemen. EXTRA’S Hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalkeuze. VVE kosten € 591 per maand. Kelder met ruime berging. Eigen parkeerplaats op het terrein. Energielabel: A+++

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Inhalt
822 m³
Gebäude mit Außenbereich
123 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.