Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Atalanta 58

5121MS Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Atalanta 58 Rijen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een bosrijke omgeving gelegen goed onderhouden villa. Deze woning beschikt onder meer over een heerlijke tuin rondom de woning met diverse terrassen, een ruime living, werkkamer op de begane grond, inpandig bereikbare garage en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. BIJZONDERHEDEN - Op korte termijn beschikbaar; - De woning is gelegen in prachtige villawijk in een bosrijke omgeving; - Door de vele raampartijen beschikt de woning over enorm veel daglichttoetreding; - De beschikking over een inpandige garage, carport en diverse parkeerplaatsen; - Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree/hal Via de overdekte entree betreedt u de royale hal. De hal met daarin de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte beschikt door de vide over heerlijk daglicht. De ruime toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangen closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt je zowel het voorgelegen kantoor als de woonkamer. Kantoor Aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorruimte van ca. 4.09m x 2.98m. Deze ruimte zou ook ideaal te benutten zijn als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 46m2 beschikt zowel aan de voor als aan de zijkant over een schuifpui voor heerlijk daglicht en direct tuincontact. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een heerlijke zithoek voorzien van schouw met gashaard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de achtergelegen keuken. De woning beschikt over een hoogwaardige parketvloer, spachtelputz wandafwerking en inbouwspots. Keuken Aan de achterzijde, in open verbinding met de woonkamer gelegen keuken van ca. 4.20m x 2.97m. De keuken beschikt over een schitterende pui aan de achterzijde waardoor deze ruimte enorm licht te noemen is. Het (Bulthaup) keukenmeubel bestaat uit een kastenwand en lang aanrechtblad voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combi- oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de garage middels een loopdeur te bereiken. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 4.90m x 3.21m voorzien van openslaande garagedeuren en loopdeur naar de tuin. In de garage zijn de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, een gootsteen en inbouwkast aanwezig. Daarnaast is middels de vlizotrap de praktische bergzolder toegankelijk. Voor de garage is de carport gelegen voor het parkeren van een auto overdekt, daarnaast zijn er nog meerder parkeerplaatsen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tuin De woning beschikt voer een heerlijke tuin rondom de woning waardoor er op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in de zon valt te vinden. De tuin is voornamelijk aangelegd met een royaal gazon, meerdere terrassen en diverse borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat tevens nog een houten tuinberging. In de tuin geniet je tevens van de heerlijke bosrijke omgeving waarin de woning is gelegen. Eerste Verdieping: De overloop, voorzien van schitterende vide geeft toegang tot de drie royale slaapkamers, badkamer en heeft een praktische vaste kast. Wat opvalt zijn de hoge plafonds in de slaapkamers welke voor een enorm ruimtelijk gevoel zorgen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 7.05m. x 3.17m. voorzien van vloerbedekking, velux dakvenster, inloopkast en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is enorm licht en geeft door middel van een loopdeur toegang tot het voorgelegen balkon. Slaapkamer 2 Tweede ruime slaapkamer van ca. 4.35m x 2.97m voorzien van vloerbedekking, velux dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.35m. x 2.88m. voorzien van vloerbedekking, velux dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime badkamer voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, beschikt over een groot raam en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede vrijhangen closet.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
686 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.