Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Breebroek 32

5122HH Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Breebroek 32 Rijen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie aan de rand van Rijen gelegen instapklare en vrijstaande woning. De woning is voorzien van onder meer 16 zonnepanelen, modern sanitair, een royale woonkeuken, vier grote slaapkamers en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van een fraaie tegelvloer met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 2 aardlekschakelaars) en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime U-vormige living (ca. 46m²) is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer geniet van veel lichtinval. Het beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken via openslaande deuren. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Via een houten schuifpui met dubbele beglazing is er prettig tuincontact. Aan de voorzijde geeft een loopdeur toegang tot de voortuin. Bijkeuken De praktische bijkeuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de inpandige garage. Garage/berging De ruime garage (ca. 6,50 m x 2,64 m) is voorzien van openslaande deuren, een stortgootsteen en twee hardhouten kozijnen met zicht op de achtertuin. Via een vlizotrap is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en een Velux dakvenster. Tuin/terras De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Deze beschikt over een groot terras met zonnescherm als overkapping. Verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen, een groot gazon en een vrijstaande houten berging achter op het perceel. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en buitenelektra. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel (ca. 4,00 m x 2,49 m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wastafel en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het tweede deel (ca. 2,25 m x 5,31 m) beschikt over twee Velux dakvensters en dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,35 m x 3,19 m) is voorzien van strak stucwerk, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,36 m x 2,21 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Badkamer De prachtige, luxe badkamer (2018) is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, die ook separaat van elkaar te gebruiken zijn. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet met vrijhangend closet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, knieschotten voor extra bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2012). Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 26 m²) beschikt over een dakkapel met hardhouten kozijnen aan de achterzijde, een laminaatvloer, een kastenwand en een wastafel. Bijzonderheden · Instapklaar woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning; · Eigen oprit en inpandige garage; · Vier ruime slaapkamers; · Voorzien van 16 zonnepanelen; · Totale woonoppervlakte van 164 m²; · Voorzien van modern sanitair en prachtige keuken; · Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.