Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 24

5121ZR Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Constance Gerlingsstraat 24 Rijen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en zonnig 3-kamer(hoek)appartement met veel lichtinval, welke beschikt over een loggia op het zuiden, welke voorzien is van vrij uitzicht, een separate berging en eigen parkeerplaats vlak naast het entree van het souterrain. De parking is te openen met afstandsbediening. Het appartement is gunstig gelegen nabij het NS-station en het centrum van Rijen. Bijzonderheden: · Ruim appartement van ca 112m2 welke beschikt over twee slaapkamers. · Gunstig gelegen nabij het centrum en op loopafstand van station (ca. 3 minuten). · Beschikt over 2 zonnepanelen. · Beschikt over een fijne loggia met grote aluminium schuifpui. · Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 150,96 per maand. · Bijdrage parkeerplaats ca. € 15,- per maand. · Voorzien van een energielabel A+. INDELING: Begane grond Entree/hal Gezamenlijke, bijzonder ruim opgezette entree/hal (met elektrisch te bedienen voordeur) met bellentableau, video parlefoon en brievenbussen. In de afgesloten hal bevindt zich de trapopgang en lift. Deze ruimte heeft een rolstoelvriendelijke toegang. 2e verdieping/3de woonlaag Meterkast De meterkast is gelegen in de centrale hal op dezelfde etage als het appartement. Hal/entree De ruime entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, berging en toilet. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is verhoogd en beschikt over een duobloc closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, royale woonkamer van ca 55m2 staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een hoogwaardige Eikenhoutenvloer. In de woonkamer staat een op maat gemaakte boekenkast met bijbehorend bureau. Dankzij de flinke schuifpui, hoge raampartijen en zijramen over veel lichtinval. Vanuit de schuifpui heeft u toegang tot het ruime loggia. Loggia De loggia van ca 12m² beschikt over een royale schuifpui voor fijne zoninval en geniet over een vrij uitzicht. Bijkeuken/berging De berging geeft veel opbergruimte en hier is tevens de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2020), de mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Keuken De open keuken beschikt over een hoogwaardig keukenblok met dito werkblad en is voorzien van alle gemakken zoals vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, combi oven, RVS afzuigkap, koelkast en diverse inbouw/bergkasten. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer (ca. 3.96m x 3.61m) beschikt over een fijne (over de gehele breedte) raampartij, welke voorzien zijn van een draai/kiepfunctie. Slaapkamer 2 De slaapkamer (ca. 3.03m x 2.40m) welke is voorzien van twee draai-kiepramen. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een draai-kiepraam, ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, en radiator. Souterrain In het souterrain bevinden zich: - een eigen (fietsen)berging van 7m² voorzien van elektra. - toegang tot een vaste, eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Deze parkeerplaats is eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.