Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 57

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Constance Gerlingsstraat 57 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum gelegen zeer ruime en fraai afgewerkte tussenwoning voorzien van energielabel A+. Deze instapklare woning is in 2007 gebouwd, uitstekend onderhouden en de beschikking over een moderne keuken met kook (schier)eiland, complete badkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerd, jonge HR-combiketel, 14 zonnepanelen en energielabel A+; - De achterzijde is voorzien van een verzwaarde constructie wat uitbouwen vereenvoudigd; - Met recht een instap klaar woonhuis; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken uit 2021; - Royaal woonoppervlakte van ca 133m²; - Centraal nabij het centrum en NS station gelegen. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is er onder de trap nog de benodigde bergruimte gecreëerd. Keuken De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenmeubel bestaande uit een schiereiland en recht keukenmeubel voorzien van kastenwand. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) te weten een Quooker (7 liter), vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigunit, combi- oven/magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken met voldoende opbergruimte heb je direct contact met het eetgedeelte van de woonkamer. Woonkamer De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de open keuken en is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en airco. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over enorm veel tuincontact middels de grote schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer ook nog over een praktische bergkast. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 11 meter diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping voorzien van inbouwverlichting. De privacybiedende achtertuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, buitenkraantje en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 7m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.71m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.65m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.27m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een een vaste kast. Badkamer De, in lichte kleurstellingen betegelde, moderne badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en een design radiator. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap bereikbare tweede verdieping bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers en een dakterras. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur alsmede de HR-combi ketel (Merk: Remeha, jaar: 2023) Slaapkamer 4 Royale slaapkamer van ca. 6.69m x 3.00m voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer geeft door de openslaande tuindeuren toegang tot het dakterras. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is ca. 3.59m x 2.33m groot en voorzien van laminaatvloer. Momenteel is deze kamer als bergruimte in gebruik maar deze is ook goed te gebruiken als werk/hobbykamer of slaapkamer. Dakterras Aan de voorzijde van de woning gelegen riante dakterras van ca. 14m². Door zijn ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag genieten van de zon.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.