Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Eerste Lei 11

5122HK Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Eerste Lei 11 Rijen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie en in een kindvriendelijke buurt is deze instapklare tussenwoning gelegen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel met kunststofkozijnen, airco units en een CV ketel uit 2024. Verder beschikt de woning over een gunstig georiënteerde achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal met fraaie houtenvloer geeft toegang tot de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en modern geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Woonkamer De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Midden in de woonkamer is een praktische provisieruimte toegankelijk. De woonkamer heeft dezelfde fraaie houtenvloer, een airco unit en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot een achter portaal waar de woning over tuincontact geniet middels een loopdeur en waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven (2025), spoelbak, vier pits gasfornuis en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over verrassend veel opbergruimte. Tuin/terras De achtertuin is op het zonnige zuid/westen gelegen. Het beschikt over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Aan de achterzijde beschikt de achtertuin over een berging met overkapping en een achterom. 1e verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.09m. x 2.97m. is voorzien van strak stucwerk, een airco unit en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.90m. x 2.46m. beschikt eveneens over dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand afwerking. Ook deze slaapkamer beschikt over een airco unit. Slaapkamer 3 De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.06m. x 2.08m. beschikt eveneens over strak stucwerk wandafwerking en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een hangend closet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder staat in open verbinding met de vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een laminaatvloer en op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2024). Slaapkamer 4 Dankzij het dakkapel is een ruime zolderkamer ontstaan van ca. 3.86m. x 2.98m. Het dakkapel bestaat uit kunststofkozijnen welke beschikken over dubbele beglazing en draai/kiep ramen. Ook in de slaapkamer is een fraaie laminaatvloer gelegen. Tevens beschikt de kamer over praktische opbergruimte achter de knieschotten en beschikt het over inbouwkasten. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - De woning beschikt over een CV ketel uit 2024; - Meerdere airco units aanwezig in de woning; - Gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuid/westen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Zolderverdieping met een kunststof dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.