Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 7

5121LG Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Haansbergseweg 7 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super ruime middenwoning voorzien van twee luxe badkamers en een moderne keuken. Deze woning is totaal anders dan alle andere woningen in de straat. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” met een speelveld en speeltuin voor de deur. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. Daarnaast zijn de begane grond en de verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Voorzien van twee badkamers; - Volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Luxe instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning;  Indeling: Begane grond Entree De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige tegelvloer en deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De voordeur heeft aan de binnenzijde een knopcilinder. Toilet Het geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De luxe open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een U-vormig keukenblok met natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, combioven (2025), vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van spachtelputz gestucte wanden en een praktische provisiekast. Aan de achterzijde is de woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. De tuindeuren beschikken over een 7-punts veiligheidsvergrendeling en het politiekeurmerk SKG en dubbel gelaagd veiligheidsglas. Achter de muur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Achterportaal Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De kunststof achterdeur bevat een 5-punts veiligheidsvergrendeling en dubbel gelaagd veiligheidsglas. (Indien gewenst kan de borstwering van de achterdeur vervangen worden door een borstwering zonder kattenluik.) Tuin De op het zuidwesten gelegen onderhoudsvrije achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van ruim terras. Achterin de tuin staat een gemetselde berging van ca. 7m2 welke is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte achterom. De recent geplaatste kunststof poortdeur beschikt over een 5-punts veiligheidsvergrendeling. Eerste Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, praktische bergkast en separate toilet. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer van ca. 2.66m x 4.59m. ligt aan de voorzijde van de woning. Drie wanden in de slaapkamer zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en één van glad stucwerk. De vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Beide ramen zijn voorzien van verduisterende KeJe Splendid Pliss Plisségordijnen Raamdecoratie in frame en HR beglazing. Het grote raam beschikt over een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer van ca. 2.66m x 3.00m. ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van spachtelputz stucwerk wandafwerking. Het raam beschikt over een draai-/kiepfunctie en heeft HR beglazing. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde gelegen van 2.20m x 3.46m. Thans in gebruik als kantoor en kastenkamer. Het raam beschikt over een draai-/kiepfunctie en heeft HR beglazing. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Bovenhal met kastruimte waarin de HR-combiketel is geplaatst, verder zijn hier de master slaapkamer gerealiseerd met een 2de badkamer en-suite en een wasruimte. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4,93m x 4.28m. met ruime inloopkast met spiegelwand en een nieuwe badkamer -en suite. Verder hangt hier een airco. Alle ramen zijn voorzien van HR beglazing en verduisterende KeJe Splendid Pliss Plisségordijnen Raamdecoratie in frame. Badkamer 2 Fraaie, net nieuwe, badkamer voorzien van dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel, ligbad, douche en 3de toilet van het merk Sanibroyeur met vrijhangend closet. Wasruimte/slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen wasruimte van 4.93m x 3.37m. met aansluiting voor was apparatuur, eenvoudig is hier een 5de slaapkamer te realiseren. Het grote raam beschikt over een draai-/kiepfunctie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel, merk: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.