Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Hooiakker 11

5122HX Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Hooiakker 11 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie gelegen royale vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 216m² is ideaal geschikt voor iemand die op de begane grond wil kunnen slapen, een bedrijf aan huis wil vestigen of voor een groot gezin. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Gehele woonprogramma op de begane grond; - Energielabel B; - Compleet uitgerust met onder meer vloerverwarming, airco's, 18 zonnepanelen, screens en rolluiken; - Extra ingang naar de tweede hal; - Heerlijke tuin gelegen op het westen; - Gelegen in een rustige straat nabij diverse bassischolen en winkelcentrum; - Oprit met royale carport voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - De gehele begane grond is in 2024 geheel geverfd. Begane Grond Entree/hal U betreedt de woning via de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. In de hal het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer van ca. 42m² is door de vele raampartijen enorm licht te noemen. De woonkamer is net als de rest van de begane grond afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de L-vormige indeling beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een royale zithoek voorzien van open haard en aan de achterzijde staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken en de achtertuin door middel van de schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco en diverse zonnescreens en rolluiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne open keuken, welke voorzien is van alle gemakken. De keuken bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling met daarin een koelkast, vriezer combi- oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De ruimte is voorzien van hetzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer en is daarnaast nog voorzien van inbouwspots boven het keukenmeubel. Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Bijkeuken De bijkeuken biedt toegang tot zowel de hal, slaapkamer als de achtertuin. In de ruime bijkeuken van ca. 7m² bevindt zich een wastafel met warm en koud water en is tevens nog extra bergruimte aanwezig. Hal De oude garage is met de verbouwing in 2010 omgetoverd tot een hal en extra ingang van de woning. De deur ervan is te bereiken vanaf de oprit. De hal van ca. 3.99m x 3.69m is strak afgewerkt met hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de verdieping en hier bevindt zich de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Daalderop, jaar: 2010). Vanuit de hal is de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Slaapkamer 1 Ruim opgezette slaapkamer van ca. 5.75m x 5.00m voorzien van alle gemakken zoals vloerverwarming, tv-aansluiting, airco en inbouwspots. Daarnaast geniet deze slaapkamer van direct tuincontact door de openslaande tuindeuren en is de badkamer en-suite via een schuifdeur te bereiken. Deze ruimte leent zich naast slaapkamer ook perfect voor een kantoor/praktijk aan huis, speel- of hobbykamer. Badkamer Ruim opgezette, geheel betegelde badkamer voorzien van royale inloopdouche, extra toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, 2 radiatoren, inbouwspots en kan middels een raam extra geventileerd worden. Tuin Op het zonnige westen georiënteerde achtertuin van maar liefst 14 meter diep (gemeten van de achtergevel). De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, voorzien van zonwering, borders met volwassen beplanting, verlichting, buitenkraantje en een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande berging met terrasoverkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt vertoeven. Voor het gemak zijn de borders in de tuin voorzien van een druppelslang. Berging Achterop het perceel gelegen houten berging van ca. 3.70m x 2.32m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met daarop een inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer gelegen op de eerste verdieping. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 3.67m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, hor en een airconditioning. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer van ca. 3.14m x 2.93m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, hor en rolluik. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.09m x 2.38m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en hor. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.92m x 2.41m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, hor en rolluik. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen, in lichte kleurstellingen, geheel betegelde badkamer met daarin een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. Daarnaast is de badkamer ook uitgerust met een radiator en rolluik. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een royale open zolder en zesde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en is voorzien van knieschotten voor de benodigde bergruimte en Velux-dakvenster. Slaapkamer 6 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 11m² voorzien van vloerbedekking, radiator, wastafel met warm en koud water, hard houten kozijn voorzien van dubbel glas en rolluik. Daarnaast is er de benodigde bergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
704 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.